Вилла Stivašnica, Rogoznica, 222m2

Kaiser Immobilien представляет: Шибеник, Стивашница - Роскошная вилла с бассейном и видом на море В красивой прибрежной деревне Стивашница, расположенной рядом с кристально чистым морем и нетронутой природой, находится в стадии строительства эксклюзивная вилла современного дизайна с бассейном и садом. Ожидается, что строительство завершится в начале 2026 года. Вилла расположена на участке площадью 698 м2, общая жилая площадь составляет 230 м2, площадь бассейна — 32 м2. Он расположен на первом и втором этажах и тщательно спроектирован для обеспечения максимального комфорта и роскошного образа жизни. На первом этаже находится просторный коридор, ведущий в четыре элегантно оформленные спальни. Рядом расположены две современные ванные комнаты, обеспечивающие удобство в повседневной жизни. Особое внимание было уделено организации дополнительного пространства, которое может служить игровой комнатой или еще одной спальней. а две кладовые предлагают достаточно места для хранения всех необходимых вещей. Центральная часть виллы расположена на первом этаже — просторная гостиная, гармонично соединяющаяся с кухней и столовой. Это открытое пространство излучает роскошь и тепло, что делает его идеальным местом для встреч и наслаждения видом на окружающую природу. Рядом с кухней расположена практичная кладовая, а дополнительная ванная комната обеспечивает комфорт для гостей. Особый шарм этой части виллы придает эксклюзивная СПА-зона с тренажерным залом, созданная для полноценного отдыха и релаксации. Большие стеклянные стены ведут на крытую и открытую террасу, с которой открывается прекрасный вид на окрестности Средиземноморья. Террасы позволяют вам находиться на открытом воздухе круглый год, будь то за утренним кофе или за отдыхом на закате. Первый этаж: 104,9 м² Прихожая - 11,3 м² Ванная комната - 4,5 м² спальня - 13,7 м² Спальня - 15,2 м² M² Покрытый вход - 2,3 м² входной фойе - 10,7 м² ванная комната - 5,0 м² Спа / тренажерный зал - 10,3 м² Кухня - 12,2 м² Кладовая - 4,0 м² Гостиная - 48,7 м² покрытая терраса - 13,1 м² (коэффициент 0,5 = 6,55 м²) Терраса – 18,8 м² (коэффициент 0,5 = 9,4 м²) СТРОИТЕЛЬСТВО И ОБОРУДОВАНИЕ Вилла построена в соответствии с самыми высокими строительными стандартами: Строительство: Железобетонная система с термоблочными кирпичами толщиной 25 см. Фасад: фасад из пенополистирола толщиной 10 см, обеспечивающий отличную теплоизоляцию и энергоэффективность, отделанный далматинским камнем, компактными панелями и акриловой штукатуркой. Крыша: Плоская, утепленная полистиролом, покрытая гидроизоляционной пленкой ТПО и каменной черепицей. Плотницкие работы: ПВХ-профили со стеклопакетами, заполненными аргоном, моторизованные алюминиевые ставни. Полы: Керамическая плитка в прихожей, гостиной и кухне (можно заменить по желанию покупателей на данном этапе строительства), дубовый паркет в спальнях. Сантехника: Высококачественная керамогранитная керамика, оборудование известных брендов GROHE, HANSGROHE и GEBERIT. Отопление и охлаждение: инверторная система отопления и охлаждения Mitsubishi, электрический теплый пол в гостиной, столовой и ванных комнатах. Электроустановки: Подготовка для подключения автомобильного зарядного устройства, системы внутренней связи, интернета, телевидения и телефона. Биосептик: экологическая система очистки сточных вод. Высокая эффективность, отсутствие неприятных запахов, минимальное обслуживание. Стивашница славится своей спокойной атмосферой, идеально подходящей для отдыха и наслаждения природой, и в то же время имеет отличное транспортное сообщение — она находится примерно в 40 км от Шибеника, в 50 км от Сплита, а ближайший съезд на автомагистраль А1 находится примерно в 30 км, что позволяет быстро и легко добраться до всех важных пунктов назначения. Стивашница — тихая прибрежная деревня, которая предлагает идеальный баланс между уединением и близостью ко всем удобствам. Всего в нескольких минутах езды находятся Рогозница и Марина Фрапа, одна из самых роскошных пристаней для яхт на Адриатике. Близость национальных парков Крка и Корнаты делает это место идеальным для любителей природы и морского спорта. Эта вилла предлагает уникальную возможность для инвестиций в недвижимость высочайшего уровня, как для роскошного проживания, так и в качестве туристических инвестиций. Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Телефон: +385992510230 Электронная почта: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr