Villa Stivašnica, Rogoznica, 222m2

A Kaiser Immobilien bemutatja: Šibenik, Stivašnica - Luxusvilla úszómedencével és kilátással a tengerre A gyönyörű tengerparti faluban, Stivašnicában, a kristálytiszta tenger és az érintetlen természet mellett épült ez az exkluzív, modern design villa medencével és kerttel. Az építkezés befejezése 2026 elején várható. A villa egy 698 m2-es telken terül el, összesen 230 m2 nettó területtel és 32 m2-es medencével. A földszinten és az első emeleten található, gondosan megtervezve, hogy maximális kényelmet és fényűző életmódot biztosítson. A földszinten egy tágas előszoba nyílik, amely négy elegánsan berendezett hálószobához vezet. Két modern fürdőszoba található a közelben, biztosítva a mindennapi élet kényelmét. Különös figyelmet fordítottak a további terek megszervezésére, amelyek játszószobaként vagy másik hálószobáként szolgálhatnak. míg két tárolóhelyiség elegendő helyet biztosít az összes szükséglet tárolására. A villa központi része az első emeleten található - egy tágas nappali, amely harmonikusan kapcsolódik a konyhához és az étkezőhöz. Ez a nyitott tér luxust és melegséget áraszt, így ideális hely az összejövetelekhez és a környező természet látványának élvezetéhez. A konyha mellett praktikus kamra található, és egy további fürdőszoba gondoskodik a vendégek kényelméről. A villa ezen részének különleges varázsát az exkluzív SPA zóna, edzőteremmel ad, amely a teljes pihenést és kikapcsolódást szolgálja. A nagy üvegfalak egy fedett és fedetlen teraszra vezetnek, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Földközi-tenger környékére. A teraszok lehetővé teszik, hogy egész évben a szabadban maradhasson, akár reggeli kávéra, akár naplementekor pihenhet. Földszint: 104,9 M² folyosó - 11,3 m² fürdőszoba - 4,5 m² hálószoba - 13,7 m² hálószoba - 15,2 m² hálószoba - 14,6 m² fürdőszoba - 4,4 m² hálószoba - 14,5 m² fürdőszoba - 4,3 m2 fürdőszoba - 4,3 m² mosószoba - 10,8 m² tárolóhely - 3,7 m² tárolóhelyiség - 7.9 m² -es terület. M² fedett bejárat - 2,3 m² bejárat előcsarnok - 10,7 m² fürdőszoba - 5,0 m² gyógyfürdő / tornaterem - 10,3 m² konyha - 12,2 m² kamra - 4,0 m² nappali - 48,7 m² fedett terasz - 13,1 m² (együttható 0,5 = 6,55 m²) Terasz – 18,8 m² (együttható 0,5 = 9,4 m²) ÉPÍTÉS ÉS BERENDEZÉS A villa a legmagasabb építési szabványok szerint épült: Kivitel: Vasbeton rendszer 25 cm vastag hőblokk téglával. Homlokzat: 10 cm-es EPS homlokzat, mely kiváló hőszigetelést és energiahatékonyságot biztosít, dalmát kővel, kompakt panelekkel és akrilvakolattal bevonva. Tető: Lapos, polisztirol hőszigetelt és vízszigetelő TPO fóliával és kőzsindellyel borított. Asztalosépítés: PVC profilok argon töltetű hőszigetelt üveggel, motoros alumínium redőnyök. Padlók: Az előtérben, a nappaliban és a konyhában kerámia burkolatok (a vevők kérésére az építkezés ezen szakaszában cserélhető), a hálószobákban tölgy parketta Szaniterek: Csúcsminőségű porcelán kerámia, berendezések neves GROHE, HANSGROHE és GEBERIT márkáktól. Fűtés és hűtés: Mitsubishi inverteres fűtési és hűtési rendszer, elektromos padlófűtés a nappaliban, az étkezőben és a fürdőszobákban. Villanyszerelés: Autós töltő, kaputelefon, internet, TV és telefon csatlakozások előkészítése. Bioszeptikus tartály: ökológiai rendszer a szennyvízkezeléshez. Nagy hatásfok, nincs kellemetlen szag, minimális karbantartás. Stivašnica békés légköréről ismert, ideális a pihenéshez és a természet élvezetéhez, ugyanakkor kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik - körülbelül 40 km-re van Šibeniktől, 50 km-re Splittől, míg az A1-es autópálya legközelebbi kijárata körülbelül 30 km-re található, így minden fontos célpont gyorsan és egyszerűen elérhető. Stivašnica egy csendes tengerparti falu, amely tökéletes egyensúlyt kínál a magánélet és az összes szolgáltatás közelsége között. Csak néhány percnyi autóútra található Rogoznica és Marina Frapa, az Adria egyik legfényűzőbb kikötője. A Krka és a Kornati nemzeti parkok közelsége ideálissá teszi ezt a helyet a természet és a hajózás szerelmeseinek. Ez a villa egyedülálló befektetési lehetőséget kínál a legmagasabb színvonalú ingatlanba, akár luxuslakás céljából, akár turisztikai befektetésként. További információért és megtekintésért forduljon hozzánk bizalommal. Telefon: +385992510230 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr