Vila Stivašnica, Rogoznica, 222m2

Kaiser Immobilien představuje: Šibenik, Stivašnica - Luxusní vila s bazénem a výhledem na moře V krásné pobřežní vesnici Stivašnica, která se nachází u křišťálově čistého moře a nedotčené přírody, je ve výstavbě tato exkluzivní vila moderního designu s bazénem a zahradou. Konec výstavby se očekává na začátku roku 2026. Vila se rozkládá na pozemku 698 m2 o celkové čisté ploše 230 m2 a bazénu 32 m2. Je rozmístěn v přízemí a prvním patře a je pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí a luxusní životní styl. V přízemí se otevírá prostorná chodba, která vede do čtyř elegantně zařízených ložnic. V blízkosti jsou dvě moderní koupelny, které zajišťují pohodlí pro každodenní život. Zvláštní pozornost byla věnována organizaci dalšího prostoru, který může sloužit jako herna nebo další ložnice. zatímco dva úložné prostory nabízejí dostatek prostoru pro uložení všech vašich nezbytností. Centrální část vily se nachází v prvním patře - prostorný obývací pokoj harmonicky propojený s kuchyní a jídelnou. Tento otevřený prostor vyzařuje luxus a teplo, díky čemuž je ideálním místem pro setkávání a kochání se pohledem na okolní přírodu. Vedle kuchyně je praktická spíž, pohodlí hostů zajišťuje další koupelna. Zvláštní kouzlo této části vily dodává exkluzivní SPA zóna s posilovnou, stvořená pro úplný odpočinek a relaxaci. Velké prosklené stěny vedou na krytou i nekrytou terasu, která nabízí krásný výhled na středomořské okolí. Terasy umožňují pobyt venku po celý rok, ať už na ranní kávu nebo relaxaci při západu slunce. Přízemí: 104,9 m² Předsíň – 11,3 m² Koupelna – 4,5 m² Ložnice – 13,7 m² Ložnice – 15,2 m² Ložnice – 14,6 m² Koupelna – 4,4 m² Ložnice – 14,5 m² 3m Koupelna – 4.3m Koupelna – 4.3m Koupelna – 4.3m Koupelna č m² Obývací pokoj – 48,7 m² Krytá terasa – 13,1 m² (koeficient 0,5 = 6,55 m²) Terasa – 18,8 m² (koeficient 0,5 = 9,4 m²) STAVBA A VYBAVENÍ Vila byla postavena podle nejvyšších stavebních standardů: Konstrukce: Železobetonový systém s tepelně blokovými cihlami o tloušťce 25 cm. Fasáda: 10 cm fasáda z EPS, která poskytuje vynikající tepelnou izolaci a energetickou účinnost, dokončená dalmatským kamenem, kompaktními panely a akrylátovou omítkou. Střecha: Plochá, tepelně izolovaná polystyrenem a pokrytá hydroizolační TPO fólií a kamenným šindelem. Truhlářství: PVC profily s argonem plněným izolačním sklem, motorizované hliníkové okenice. Podlahy: Keramická dlažba ve vstupním prostoru, obývacím pokoji a kuchyni (v této fázi stavby lze na přání kupujícího změnit), v ložnicích dubové parkety Sanitární keramika: Špičková porcelánová keramika, vybavení renomovaných značek GROHE, HANSGROHE a GEBERIT. Vytápění a chlazení: invertorový systém vytápění a chlazení Mitsubishi, elektrické podlahové vytápění v obývacím pokoji, jídelně a koupelnách. Elektroinstalace: Příprava pro autonabíječku, interkom, internetové, TV a telefonní přípojky. Bioseptic nádrž: ekologický systém pro čištění odpadních vod. Vysoká účinnost, žádné nepříjemné pachy, minimální údržba. Stivašnica je známá svou poklidnou atmosférou, ideální pro relaxaci a užívání si přírody a zároveň má výborné dopravní spojení – je vzdálena cca 40 km od Šibeniku, 50 km od Splitu, přičemž nejbližší sjezd na dálnici A1 je vzdálen cca 30 km, což umožňuje rychlý a snadný přístup ke všem důležitým destinacím. Stivašnica je klidná pobřežní vesnice, která nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a blízkostí veškeré občanské vybavenosti. Je to jen pár minut jízdy od Rogoznice a Marina Frapa, jednoho z nejluxusnějších přístavů na Jadranu. Blízkost národních parků Krka a Kornati dělá z této lokality ideální místo pro milovníky přírody a nautiky. Tato vila nabízí jedinečnou příležitost investice do nemovitosti nejvyššího standardu, ať už pro luxusní bydlení nebo jako turistická investice. Pro více informací a prohlídku nás prosím s důvěrou kontaktujte. Telefon: +385992510230 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr