Истрия, Пула - 150 м от Арены Пула квартира под ремонт 118 м2

Пула — крупнейший город Истрийского региона, известный своей богатой историей, прекрасным побережьем и хорошо сохранившимися римскими памятниками. Самая известная достопримечательность города — римский амфитеатр — Арена, один из наиболее хорошо сохранившихся древних амфитеатров в мире. Помимо культурного наследия, Пула предлагает прекрасные пляжи, превосходную гастрономию и оживленную средиземноморскую атмосферу. Город также является важным транспортным и экономическим центром и популярным туристическим направлением, привлекающим посетителей со всего мира. Компания Kaiser Immobilien представляет вам квартиру площадью 90 м², подлежащую ремонту, расположенную на первом этаже трехквартирного дома в самом центре Пулы, всего в нескольких шагах от Арены. Эта недвижимость предлагает исключительный потенциал для ремонта, как для комфортного проживания, так и в качестве инвестиции в самый привлекательный туристический район города. Квартира состоит из двух жилых блоков, объединенных в один, что обеспечивает гибкость планировки и возможность адаптации под ваши пожелания. Главная лестница ведет в просторную спальню площадью около 20 м², оборудованную кондиционером и камином для возможности отопления дровами. Рядом с этой комнатой находится ванная комната с ванной, а коридор ведет в еще одну большую спальню, также с камином, которая переходит в гостиную и кухню с кондиционером и подключением к камину. Стена, отделяющая коридор от остальной части квартиры, выполнена из блоков Итонг, что позволяет легко расширять пространство. Вторая часть квартиры имеет практически идентичную планировку – вход ведет прямо в гостиную с кухней, а затем в спальню с камином. В этой комнате установлены новые пластиковые окна и ламинат, что означает, что ремонт уже начался. Гостиная выходит на террасу площадью 10 м², с которой открывается вид на соседние здания и частичный вид на Амфитеатр. Помимо самой квартиры, есть также доступ на чердак, который формально общий, но никто им не пользуется, что может быть дополнительным преимуществом. В квартире подготовлены газовые коммуникации, осталось только установить новые часы. Благодаря отличной ориентации, квартира залита солнцем в течение всего дня – утреннее солнце освещает комнаты, выходящие на дорогу, а комнаты с видом на сад наслаждаются солнечным светом с 13:00 до вечера. Крыша здания была полностью отремонтирована в 2023 году, а полы и потолки выполнены из бетона со встроенной звукоизоляцией (кроме коридора). Парковка возможна на общественной парковке перед домом или на большой общественной парковке в 100 метрах от него, с возможностью годовой подписки в Pula Parking. Квартира находится за домом и имеет небольшой участок сада площадью всего 25 м², где расположен дровяной сарай. Что делает эту недвижимость особенной и редкой возможностью, так это ее исключительное расположение – она находится в самом центре Пулы, всего в 3 минутах ходьбы от «Арены». В непосредственной близости находятся рестораны, кафе, магазины, школы, достопримечательности, море, порт и пляжи, что делает эту недвижимость отличным выбором для проживания или сдачи в аренду туристам. Близость к удобствам: Ресторан: 30 м Кафе: 70 м Магазин: 150 м Рынок: 500 м Аптека: 400 м Парикмахерская: 120 м Пекарня: 90 м Факультет: 900 м Парк: 400 м Достопримечательности: 150 м Море: 500 м Банк: 500 м Автобусная остановка: 200 м Автовокзал: 350 м Аэропорт - 6 км Расстояние от крупных городов: Пула - Любляна: 200 км Пула - Вена: 580 км Пула - Будапешт: 600 км Пула - Прага: 900 км Пула - Мюнхен: 600 км Пула- Загреб: 264 км ID-код: 127-067 Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/