Isztria, Pula - 150 méterre az Arénától Pula lakás felújításra 118m2

Pula az isztriai régió legnagyobb városa, gazdag történelméről, gyönyörű tengerpartjáról és jól megőrzött római műemlékeiről ismert. A város leghíresebb nevezetessége a római amfiteátrum - Aréna, a világ egyik legjobban megőrzött ókori amfiteátruma. Kulturális öröksége mellett Pula gyönyörű strandokat, kiváló gasztronómiát és élénk mediterrán hangulatot kínál. A város fontos közlekedési és gazdasági központ, valamint népszerű turisztikai célpont, amely a világ minden tájáról vonzza a látogatókat. A Kaiser Immobilien egy 90 m²-es felújítandó lakást kínál Önnek, amely egy háromlakásos ház első emeletén található, Pula szívében, mindössze néhány lépésre az Arénától. Ez az ingatlan kivételes lehetőségeket kínál a felújításra, akár kényelmes lakhatás céljából, akár befektetésként a város legvonzóbb turisztikai területén. A lakás két, egybeépített lakóegységből áll, ami rugalmasságot biztosít az elrendezésben és az egyéni igényekhez való alkalmazkodást. A főlépcső egy tágas, körülbelül 20 m²-es hálószobába vezet, amely légkondicionálóval és kandallóval felszerelt, így fafűtés is lehetséges. E szoba mellett található egy kádas fürdőszoba, a folyosóról pedig egy másik, szintén kéményes, nagy hálószobába jutunk, amely a nappaliba és a konyhába vezet, légkondicionálóval és kéménycsatlakozással. A folyosót a lakás többi részétől elválasztó fal Itong blokkokból készült, ami lehetővé teszi a tér egyszerű bővítését. A lakás második része szinte azonos elrendezésű – a bejárat közvetlenül a konyhás nappaliba, majd a kéményes hálószobába vezet. Ebben a helyiségben új PVC ablak és laminált padló került beépítésre, ami azt jelenti, hogy a felújítás már megkezdődött. A nappaliból egy 10 m²-es terasz nyílik, ahonnan kilátás nyílik a szomszédos épületekre, és részleges kilátás nyílik az Amfiteátrumra. Magán a lakáson kívül a padlásra is ki lehet jutni, amely hivatalosan közös, de senki sem használja, ami további előnyt jelenthet. A lakás előkészített gázszereléssel rendelkezik, és csak egy új óra beszerelése szükséges. Kiváló tájolásának köszönhetően a lakás egész nap napos – a reggeli nap megvilágítja az útra néző szobákat, míg a kertre néző szobák délután 1 órától estig élvezhetik a napfényt. Az épület tetejét 2023-ban teljesen felújították, a padló és a mennyezet betonból készült, beépített hangszigeteléssel (kivéve a folyosót). Parkolás a ház előtti nyilvános parkolóban vagy a 100 méterre található nagy nyilvános parkolóban lehetséges, éves előfizetési lehetőséggel a Pula Parkingnál. A ház mögötti lakáshoz tartozik egy kis kertrészlet, ahol egy mindössze 25 m²-es fatároló található. Ami ezt az ingatlant különlegessé és ritka lehetőséggé teszi, az kivételes elhelyezkedése – Pula központjában található, mindössze 3 perc sétára az Arénától. A közvetlen közelben éttermek, kávézók, üzletek, iskolák, látnivalók, a tenger, a kikötő és strandok találhatók, így ez az ingatlan kiváló választás lakhatásra vagy turisztikai bérbeadásra. Szolgáltatások közelsége: Étterem: 30 m Kávézó: 70 m Bolt: 150 m Piac: 500 m Gyógyszertár: 400 m Fodrászat: 120 m Pékség: 90 m Kar: 900 m Park: 400 m Látnivalók: 150 m Tenger: 500 m Bank: 500 m Buszmegálló: 200 m Buszpályaudvar: 350 m Repülőtér - 6 km Távolság a nagyobb városoktól: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Bécs: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Prága: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zágráb: 264 km Azonosító kód: 127-067 Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/