Pazin, działka mieszana budowlano-rolna 36.582 m²

Pazin – Teren Kombinowany Budowlany i Rolny, 36 582 m² W okolicach Pazina, na obrzeżach osady, na sprzedaż jest rozległa działka o powierzchni 36 582 m², z czego 6 325 m² stanowi teren budowlany, a reszta to grunty rolne i las (30 257 m²). To wyjątkowe połączenie sprawia, że nieruchomość jest idealna dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących większej powierzchni do rozwoju projektu biznesowego w samym sercu Istrii. Część budowlana – 6 325 m² Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Pazin, na tym obszarze możliwe jest: budowa budynków mieszkalnych oraz mieszkalno‑usługowych (zgodnie z dozwolonymi działalnościami w art. 43 PPUG) budowa budynków pomocniczych i gospodarczych rolniczych (art. 46–49 PPUG) budowa mniejszych obiektów usługowych na oddzielnych działkach, przy zachowaniu obowiązujących warunków Jest to niezabudowana część terenu budowlanego, dla której przewidziany jest obowiązek opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (UPU), co daje przyszłemu inwestorowi jasne wytyczne dla optymalnego zagospodarowania przestrzeni. Ziemia rolna i las – 30 257 m² Dodatkowa powierzchnia oferuje możliwość rozwoju obiektów uzupełniających, stref rekreacyjnych, produkcji rolniczej lub po prostu stworzenia zielonej strefy buforowej zapewniającej prywatność i długoterminową wartość inwestycji. Zalety lokalizacji: działka znajduje się przy osadzie, co oznacza, że wszystkie przyłącza (prąd, woda, telefon) są w bezpośrednim sąsiedztwie dobra dostępność komunikacyjna – Pazin położony jest w centrum Istrii, na skrzyżowaniu wszystkich głównych dróg spokojne i naturalne otoczenie, gwarantujące jakość życia i atrakcyjność przyszłych inwestycji Ta działka stanowi rzadką okazję do realizacji większego projektu w Istrii – od kompleksów mieszkalnych po rozwiązania mieszkalno‑usługowe, z dodatkiem możliwości wykorzystania terenów rolnych i lasu. W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia oględzin prosimy o kontakt. INVESTA d.o.o. – Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i doradztwo Siedziba: Voćarska 2, Fažana, Chorwacja | OIB (numer podatkowy): 92431148333 Numer wpisu do Rejestru Pośredników w Obrocie Nieruchomościami: 109/2020 Biuro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Biuro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč