Pazin, kombinovaný stavební/zemědělský pozemek 36 582 m²

Pazin – Kombinovaný Stavitelný a Zemědělský Pozemek, 36 582 m² V okolí Pazinu, na okraji sídla, se prodává prostorný pozemek o celkové výměře 36 582 m², z toho 6 325 m² je stavební pozemek, zbytek tvoří zemědělské území a les (30 257 m²). Tato jedinečná kombinace činí nemovitost ideální pro investory a podnikatele hledající větší plochu pro rozvoj obchodního projektu v srdci Istrie. Stavitelná část pozemku – 6 325 m² Podle územního plánu města Pazin je na tomto území možné: stavět bytové a bytově‑obchodní stavby (v souladu s povolenými činnostmi dle čl. 43 PPUG) stavět pomocné a zemědělské hospodářské budovy (čl. 46–49 PPUG) stavět menší obchodní objekty na samostatných parcelách s dodržením platných podmínek Jedná se o nezastavěné stavební území, pro které je plánována povinnost zpracování územního rozvojového plánu (UPU), což budoucímu investorovi poskytuje jasné pokyny pro optimální využití prostoru. Zemědělská půda a les – 30 257 m² Další plocha nabízí možnosti vývoje doplňkových zařízení, rekreačních zón, zemědělské výroby nebo jednoduše vytvoření zelené pufrové zóny zajišťující soukromí a dlouhodobou hodnotu investice. Výhody polohy: pozemek se nachází u osady, což znamená, že všechny přípojky (elektřina, voda, telefon) jsou v bezprostřední blízkosti dobré dopravní spojení – Pazin leží v centru Istrie, na křižovatce všech hlavních dopravních směrů klidné a přírodní prostředí, které zaručuje kvalitu života a atraktivitu budoucích projektů Tento pozemek představuje vzácnou příležitost realizovat větší projekt v Istrii – od bytových komplexů po bytově‑obchodní řešení, s doplňkovou možností využití zemědělské půdy a lesa. Pro více informací a domluvu ohledně prohlídky nás neváhejte kontaktovat. INVESTA d.o.o. – Zprostředkování prodeje nemovitostí a poradenství Sídlo: Voćarska 2, Fažana, Chorvatsko | OIB (daňové identifikační číslo): 92431148333 Registrační číslo v Registru zprostředkovatelů prodeje nemovitostí: 109/2020 Pobočka Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Pobočka Poreč: M. Vlašića 20, Poreč