Pazin, kombinirano građ./poljopr. zemljište 36.582 m²

Pazin – kombinirano građevinsko i poljoprivredno zemljište 36.582 m² U okolici Pazina, na rubu naselja, prodaje se prostrano zemljište ukupne površine 36.582 m², od čega 6.325 m² građevinskog zemljišta, dok ostatak čine poljoprivredne površine i šuma (30.257 m²). Ova jedinstvena kombinacija čini nekretninu idealnom za investitore i poduzetnike koji traže veću površinu za razvoj poslovnog projekta u samom srcu Istre. Građevinski dio zemljišta – 6.325 m² Prema prostornom planu Grada Pazina, na ovom dijelu moguće je: graditi stambene te stambeno-poslovne građevine (sukladno dozvoljenim djelatnostima u čl. 43. Odredbi PPUG) graditi pomoćne i poljoprivredne gospodarske građevine (čl. 46. – 49. Odredbi PPUG) izgraditi manje poslovne građevine na zasebnim česticama, uz poštivanje važećih uvjeta Radi se o neizgrađenom dijelu građevinskog područja za koji je predviđena obveza izrade urbanističkog plana uređenja (UPU), što budućem investitoru daje jasne smjernice za planiranje optimalnog iskorištenja prostora. Poljoprivredno zemljište i šuma – 30.257 m² Dodatna površina nudi mogućnost razvoja dopunskih sadržaja, rekreacijskih zona, poljoprivredne proizvodnje ili jednostavno stvaranja zelene buffer-zone koja osigurava privatnost i dugoročnu vrijednost investicije. Prednosti lokacije: zemljište se nalazi uz naselje, što znači da su svi priključci (struja, voda, telefon) u neposrednoj blizini dobra prometna povezanost – Pazin se nalazi u središtu Istre, na križanju svih glavnih prometnih pravaca mirno i prirodno okruženje koje jamči kvalitetu života i atraktivnost budućih sadržaja Ovo zemljište predstavlja rijetku priliku za realizaciju većeg projekta u Istri – od stambenih kompleksa do stambeno-poslovnih rješenja, uz mogućnost dopunskog korištenja poljoprivrednog zemljišta i šume. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč