Istria, Pićan: Casa incompiuta, 3 camere e piscina

In un tranquillo villaggio nei pressi di Pićan, in Istria, è in vendita una moderna casa ancora da completare, immersa in un ambiente naturale caratterizzato da una rigogliosa vegetazione e dalla presenza di poche abitazioni vicine. La proprietà viene proposta con una superficie dichiarata di 108 m² e un giardino di 546 m², offrendo un'eccellente opportunità per realizzare una confortevole residenza familiare, una casa privata per le vacanze oppure un interessante investimento immobiliare destinato alla locazione turistica. La posizione riservata, lontana dal traffico e dalla frenesia delle aree urbane, garantisce privacy, tranquillità e un'autentica atmosfera istriana, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera uno stile di vita rilassato a stretto contatto con la natura. La casa si sviluppa su due piani e viene venduta allo stato grezzo, nella cosiddetta fase Roh Bau, il che significa che i lavori di costruzione non sono ancora stati completati. I futuri proprietari avranno quindi la possibilità di ultimare gli ambienti interni secondo le proprie preferenze personali, esigenze abitative e scelte stilistiche. Questa flessibilità rappresenta un vantaggio significativo per gli acquirenti che desiderano selezionare autonomamente i materiali di finitura, i rivestimenti, le pavimentazioni, l'arredamento e gli altri dettagli della futura abitazione. La disposizione architettonica esistente è stata progettata per combinare funzionalità contemporanea, comfort residenziale e un adeguato livello di privacy. Il piano terra, con una superficie di 93,34 m², comprende una spaziosa zona giorno open space che collega armoniosamente cucina, sala da pranzo e soggiorno. Le ampie superfici vetrate permettono alla luce naturale di illuminare abbondantemente gli ambienti interni, creando un'atmosfera luminosa, accogliente e piacevole in tutta la zona giorno. Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza coperta, ideale per pranzare e cenare all'aperto, gustare il caffè del mattino, trascorrere momenti in famiglia e rilassarsi nella tranquillità del paesaggio circostante. Su questo livello sono inoltre previsti una cucina estiva, particolarmente adatta alla preparazione dei pasti e ai momenti conviviali durante i mesi più caldi, un locale tecnico che garantisce ulteriore funzionalità e un bagno di servizio separato per gli ospiti. La disposizione attentamente studiata degli spazi consente un utilizzo pratico delle aree comuni e assicura un ambiente confortevole per la vita quotidiana dei residenti e dei visitatori. Il primo piano, con una superficie di 87,68 m², è progettato per ospitare tre confortevoli camere da letto, offrendo sufficiente spazio privato ai componenti della famiglia e agli ospiti. La camera matrimoniale principale dispone di un bagno privato, garantendo maggiore riservatezza e comodità, mentre le altre due camere condividono un secondo bagno. Su questo piano si trova inoltre una lavanderia separata, che facilita le attività domestiche quotidiane e aumenta la praticità dell'abitazione. L'organizzazione funzionale del piano superiore crea una chiara separazione tra la zona notte privata e gli spazi comuni situati al piano terra, assicurando una distribuzione degli ambienti adatta sia alla residenza familiare permanente sia ai soggiorni di vacanza e all'accoglienza turistica. La proprietà viene presentata con un progetto che prevede la possibilità di realizzare una piscina privata, offrendo l'opportunità di creare un'interessante area esterna dedicata al relax, alle attività ricreative e al piacere di trascorrere il tempo libero durante i mesi più caldi. La futura piscina potrebbe diventare l'elemento centrale del giardino e contribuire ad aumentare ulteriormente l'attrattiva dell'immobile, sia per uso personale sia per la locazione turistica. Insieme alla terrazza coperta, alla cucina estiva e alla vegetazione circostante, lo spazio esterno presenta un notevole potenziale per realizzare un ambiente accogliente dove organizzare incontri familiari, ricevere amici, gustare pasti all'aperto e rilassarsi lontano dal rumore cittadino. Questa combinazione di spazi interni ed esterni permette di immaginare una proprietà confortevole, funzionale e perfettamente integrata nel paesaggio naturale istriano. Pićan è una caratteristica località dell'Istria conosciuta per il suo ricco patrimonio medievale, le pittoresche colline e gli autentici paesaggi rurali dell'entroterra istriano. L'ambiente naturale circostante offre privacy, tranquillità e numerose opportunità per passeggiate, escursioni, attività ricreative e momenti di relax all'aria aperta, rendendo questa zona particolarmente interessante per gli amanti della natura e per chi cerca uno stile di vita sereno. Grazie ai comodi collegamenti con Pazin, Labin e la costa orientale dell'Istria, questa posizione è attraente sia per una residenza permanente sia per piacevoli vacanze in famiglia o investimenti in strutture ricettive destinate alla locazione turistica. Il numero limitato di abitazioni nelle immediate vicinanze contribuisce ulteriormente a creare un'atmosfera riservata e tranquilla, permettendo ai futuri proprietari di godere delle bellezze naturali e del carattere tradizionale di questa parte dell'Istria. Lo stato incompleto della costruzione offre ai futuri acquirenti la libertà di personalizzare e ultimare la casa secondo le proprie preferenze, creando un ambiente residenziale perfettamente adattato alle esigenze individuali e allo stile di vita desiderato. La posizione tranquilla, la distribuzione funzionale degli ambienti, le tre camere da letto, la terrazza coperta, la cucina estiva e la possibilità di realizzare una piscina privata rendono questa proprietà una soluzione interessante per diverse destinazioni d'uso, dalla residenza familiare permanente alla casa per le vacanze, fino a un investimento destinato alla locazione turistica. La superficie dichiarata della casa di 108 m² e le superfici indicate per i singoli piani dovrebbero essere verificate attraverso la documentazione ufficiale dell'immobile, poiché i valori riportati non coincidono e la somma delle superfici dei due livelli risulta diversa dalla superficie complessiva pubblicizzata. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare nuovamente con voi in futuro! https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.