Istrien, Pićan: Unfertiges Haus, 3 SZ und Pool

In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Pićan in Istrien steht ein modernes, noch nicht fertiggestelltes Haus zum Verkauf, das von wunderschöner Natur und nur wenigen benachbarten Wohnhäusern umgeben ist. Die Immobilie wird mit einer Hausfläche von 108 m² und einem Garten von 546 m² angeboten und bietet eine hervorragende Gelegenheit, einen komfortablen Familienwohnsitz, ein privates Ferienhaus oder eine attraktive Investitionsimmobilie zur touristischen Vermietung zu schaffen. Die ruhige Lage abseits belebter städtischer Gebiete gewährleistet Privatsphäre, Entspannung und eine authentische istrische Atmosphäre. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die einen erholsamen Lebensstil inmitten der Natur suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wird im Rohbauzustand verkauft. Dies bedeutet, dass die Bauarbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen sind und zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, den Innenausbau entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen, individuellen Anforderungen und ihrem bevorzugten Einrichtungsstil fertigzustellen. Diese Flexibilität stellt einen erheblichen Vorteil für Käufer dar, die ihre eigenen Materialien, Bodenbeläge, Wandgestaltungen und weiteren Ausstattungsdetails auswählen möchten. Die bestehende architektonische Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass moderne Funktionalität, hoher Wohnkomfort und ein angemessenes Maß an Privatsphäre miteinander verbunden werden. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 93,34 m² umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Große Fensterflächen lassen reichlich natürliches Tageslicht in die Innenräume und schaffen eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre im gesamten gemeinschaftlichen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse, die sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien, den morgendlichen Kaffee, gemeinsame Stunden mit der Familie und entspannte Momente in der ruhigen natürlichen Umgebung eignet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Sommerküche, die besonders während der warmen Monate für die Zubereitung von Speisen und gesellige Zusammenkünfte geeignet ist, ein Technikraum für zusätzliche Funktionalität sowie ein separates Gäste-WC. Die sorgfältig geplante Raumaufteilung ermöglicht eine praktische Nutzung der gemeinschaftlichen Wohnbereiche und bietet Bewohnern und Besuchern ein komfortables Umfeld für den Alltag. Das Obergeschoss mit einer Fläche von 87,68 m² ist für drei komfortable Schlafzimmer vorgesehen und bietet ausreichend private Rückzugsmöglichkeiten für Familienmitglieder und Gäste. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, wodurch zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit gewährleistet werden. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeiten, der die alltägliche Haushaltsführung erleichtert und den praktischen Nutzen der Immobilie erhöht. Die funktionale Organisation des Obergeschosses sorgt für eine klare Trennung zwischen den privaten Schlafbereichen und den gemeinschaftlich genutzten Wohnräumen im Erdgeschoss. Dadurch entsteht eine angenehme Raumaufteilung, die sowohl für das dauerhafte Familienleben als auch für Ferienaufenthalte und die Unterbringung von Gästen geeignet ist. Die Immobilie wird mit einem vorgesehenen Swimmingpool-Konzept präsentiert, das die Möglichkeit bietet, einen attraktiven Außenbereich für Entspannung, Freizeitaktivitäten und den Aufenthalt während der warmen Jahreszeit zu gestalten. Ein zukünftiger Swimmingpool könnte zum zentralen Element des Gartens werden und die Attraktivität der Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung zusätzlich steigern. Zusammen mit der überdachten Terrasse, der Sommerküche und den umliegenden Grünflächen bietet der Außenbereich ein beträchtliches Potenzial für die Gestaltung einer einladenden Umgebung. Hier könnten zukünftige Bewohner gemeinsame Stunden mit der Familie verbringen, Freunde empfangen, Mahlzeiten im Freien genießen und sich fernab vom städtischen Lärm erholen. Pićan ist für sein reiches mittelalterliches Kulturerbe, seine malerischen Hügel und die authentischen Landschaften des istrischen Hinterlandes bekannt. Die umliegende Natur bietet viel Privatsphäre, eine ruhige Atmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und unterschiedliche Freizeitaktivitäten im Freien. Dadurch ist diese Region besonders für Naturliebhaber und Menschen interessant, die einen entspannten Lebensstil in einer landschaftlich reizvollen Umgebung bevorzugen. Dank der günstigen Erreichbarkeit von Pazin, Labin und der Ostküste Istriens eignet sich die Lage sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für erholsame Familienurlaube oder Investitionen in Ferienunterkünfte zur touristischen Vermietung. Die geringe Anzahl benachbarter Häuser verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und Ruhe zusätzlich und ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, die natürliche Schönheit und den traditionellen Charakter Istriens in vollen Zügen zu genießen. Der noch nicht abgeschlossene Bauzustand bietet zukünftigen Käufern die Freiheit, das Haus nach ihren individuellen Vorstellungen fertigzustellen und einen Wohnraum zu schaffen, der optimal auf ihre persönlichen Bedürfnisse und ihren bevorzugten Lebensstil abgestimmt ist. Die ruhige Lage, die funktionale Innenraumaufteilung, drei Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse, eine Sommerküche und die Möglichkeit zur Gestaltung eines privaten Swimmingpools machen diese Immobilie zu einer interessanten Option für unterschiedliche Nutzungszwecke. Sie eignet sich sowohl für ein dauerhaftes Familienleben als auch für ein privates Ferienhaus oder eine Investition in die touristische Vermietung. Die angegebene Hausfläche von 108 m² sowie die einzelnen Geschossflächen sollten anhand der offiziellen Immobilienunterlagen überprüft werden, da die genannten Flächenangaben voneinander abweichen und die Summe der beiden Geschossflächen nicht mit der beworbenen Hausfläche übereinstimmt. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.