Stara Novalja - casa bifamiliare con due unità

Stara Novalja – casa bifamiliare con due appartamenti, 209,37 m2, su un terreno di 377 m2 In vendita casa bifamiliare con due unità abitative separate, superficie utile complessiva di 209,37 m2 (superficie netta calcolata 156,60 m2), situata in una zona tranquilla di Stara Novalja sull'isola di Pag, costruita su un terreno di 377 m2. La casa è stata costruita nel 1990 e nel 2023 è stata parzialmente ristrutturata. Si sviluppa su piano terra e primo piano, con un ulteriore spazio seminterrato. Entrambi gli appartamenti sono separatamente frazionati, dispongono di terrazze private e di posti auto di pertinenza. Appartamento S1 – piano terra L'appartamento al piano terra è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, bagno, corridoio, ripostiglio e scala interna, per una superficie totale di 60,10 m2. Dal soggiorno si accede a una spaziosa terrazza di superficie complessiva 22,33 m2, di cui 13,44 m2 coperti. All'appartamento appartengono un seminterrato di 14,25 m2 e un posto auto di 13,50 m2. L'appartamento è climatizzato e arredato, e la superficie utile complessiva con tutte le pertinenze è di 110,18 m2 (superficie netta calcolata 86,44 m2). Appartamento S2 – primo piano Le scale esterne conducono al primo piano della casa, dove si trova il secondo appartamento, composto da soggiorno, cucina separata con sala da pranzo, due camere da letto, bagno e scala, per una superficie totale di 58,23 m2. All'appartamento appartiene una terrazza con vista mare di superficie complessiva 15,27 m2, di cui 5,94 m2 coperti, e due posti auto di superficie complessiva 25,69 m2. L'appartamento è climatizzato e arredato, e la superficie utile complessiva con tutte le pertinenze è di 99,19 m2 (superficie netta calcolata 70,16 m2). Area esterna La casa si trova su un terreno di superficie complessiva 377 m2, di cui il cortile occupa 270 m2. Dietro la casa si trova una spaziosa terrazza coperta con cucina estiva e barbecue in pietra, attrezzata per la vita all'aperto e per momenti conviviali. Il cortile è arricchito dal verde e sul lotto sono garantiti tre posti auto. Posizione L'immobile si trova in una strada tranquilla a Stara Novalja, a circa 300 metri dal mare, ovvero a circa 150 metri in linea d'aria. Grazie alle due unità abitative separate e frazionate, la casa è adatta all'uso da parte di due famiglie, alla combinazione di soggiorno privato e affitto turistico oppure come investimento per locazioni turistiche.