Opatija, centro, appartamento trilocale, 100,16 m2, terrazza 34 m²

Si vende appartamento, codice B-A2, al primo piano di un complesso residenziale di nuova costruzione nel centro di Opatija. La superficie totale è di 100,16 m², l'appartamento è orientato verso il mare e dispone di un terrazzo di 34,14 m² adiacente. L'immobile è completato e pronto per essere abitato. L'appartamento è composto da un soggiorno di 16,71 m², una cucina abitabile di 16,51 m², due camere da letto, un bagno, un WC separato e un disimpegno. Il terrazzo di 34,14 m² è più grande di un terzo della superficie interna dell'appartamento e rappresenta la principale differenza rispetto ad altre unità di dimensioni simili. La cucina abitabile e il soggiorno occupano la zona giorno dell'appartamento e hanno accesso al terrazzo. Le camere da letto sono separate da un disimpegno e un WC separato adiacente alla zona giorno permette l'utilizzo del bagno in modo indipendente dagli ospiti. L'appartamento viene consegnato chiavi in mano, senza arredi, con lo stesso standard di finitura dell'intero complesso: parquet in rovere a doppio strato di produzione austriaca, ceramiche Atlas Concorde, sanitari Grohe delle linee Essence e Cubeo, riscaldamento a pavimento e aria condizionata con pompe di calore Daikin e porte d'ingresso blindate. Il complesso è composto da due edifici con sei appartamenti ciascuno, di dimensioni variabili da 48 m² a 240 m², immersi in aree verdi curate. L'edificio si trova nel centro di Opatija, a pochi passi dal mare, dal lungomare, da negozi, ristoranti e strutture culturali. Nelle immediate vicinanze si trovano parchi cittadini, un tennis club e centri benessere. Opatija è una città costiera del Quarnero, ai piedi dell'Učka, con una lunga tradizione turistica e un'architettura risalente al periodo asburgico. Le posizioni di Opatija offrono viste sul mare e sulle isole di Krk e Cres, e la ricca offerta turistica e la domanda stabile mantengono la città tra i mercati immobiliari più ambiti dell'Adriatico. Il primo piano, con un'ampia terrazza, combina una vista panoramica con un facile accesso, una caratteristica spesso richiesta dagli acquirenti che utilizzano l'immobile al di fuori dell'alta stagione. Il complesso dispone di un garage sotterraneo privato con ascensore che conduce direttamente agli appartamenti, con ingresso interno al complesso stesso. La classe energetica è A+, l'anno di costruzione è il 2026. L'edificio è completato, il permesso di agibilità è stato ottenuto, il condominio è stato realizzato e la proprietà è libera da vincoli, come risulta dall'estratto del catasto. Il prezzo è di € 637.000,00. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga