Opatija, Zentrum, Dreizimmerwohnung, 100,16 m², Terrasse 34 m²

Zum Verkauf steht eine Wohnung (B-A2) im ersten Obergeschoss eines Neubau-Wohnkomplexes im Zentrum von Opatija. Die Wohnfläche beträgt 100,16 m², die Wohnung ist zum Meer ausgerichtet und verfügt über eine angrenzende Terrasse von 34,14 m². Die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsfertig. Die Wohnung besteht aus einem 16,71 m² großen Wohnzimmer, einer 16,51 m² großen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Flur. Die 34,14 m² große Terrasse ist größer als ein Drittel der Wohnfläche und stellt den größten Unterschied zu anderen Wohnungen ähnlicher Größe dar. Die Wohnküche und das Wohnzimmer bilden den Wohnbereich der Wohnung und bieten Zugang zur Terrasse. Die Schlafzimmer sind durch einen Flur getrennt, und ein separates WC neben dem Wohnbereich ermöglicht die unabhängige Nutzung des Badezimmers. Die Wohnung wird schlüsselfertig, unmöbliert, im gleichen hohen Standard wie der gesamte Komplex übergeben: österreichisches Eichenparkett (zweischichtig), Keramikfliesen von Atlas Concorde, Sanitäreinrichtungen von Grohe (Linien Essence und Cubeo), Fußbodenheizung und Klimaanlage mit Daikin-Wärmepumpen sowie einbruchsichere Eingangstüren. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils sechs Wohnungen (48 m² bis 240 m²), eingebettet in gepflegte Grünanlagen. Das Gebäude liegt im Zentrum von Opatija, nur wenige Gehminuten vom Meer, der Strandpromenade, Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen entfernt. In der Umgebung befinden sich Stadtparks, ein Tennisclub und Wellness-Einrichtungen. Opatija ist ein Küstenort in der Kvarner-Region am Fuße der Učka mit einer langen touristischen Tradition und Architektur aus der Habsburgerzeit. Die Lage in Opatija bietet Ausblicke auf das Meer und die Inseln Krk und Cres. Dank des gut ausgebauten touristischen Angebots und der stabilen Nachfrage zählt die Stadt zu den begehrtesten Immobilienmärkten an der Adria. Die Wohnung im ersten Stock mit großer Terrasse vereint Weitblick und barrierefreien Zugang – ein häufig geäußerter Wunsch von Käufern, die die Immobilie außerhalb der Hauptsaison nutzen. Der Komplex verfügt über eine private Tiefgarage mit Aufzug, der direkt zu den Wohnungen führt und über einen separaten Eingang innerhalb der Anlage verfügt. Die Energieklasse ist A+, Baujahr ist 2026. Das Gebäude ist fertiggestellt, die Nutzungsgenehmigung liegt vor, die Wohnungseigentümergemeinschaft ist gegründet und das Eigentum ist laut Grundbuchauszug lastenfrei. Der Preis beträgt 637.000,00 €. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga