Istria, Umag, Eco villa con vista mare, 126 m2

Si vende una villa moderna situata in una zona tranquilla vicino a Umago, ideale per chi cerca privacy, qualità costruttiva ecocompatibile e vicinanza al mare. L'aeroporto di Pola dista 45 minuti, Trieste 60 minuti, mentre Venezia e Treviso sono raggiungibili in meno di due ore di auto. Le spiagge si trovano a circa 1500 metri e nelle vicinanze si trovano Parenzana, cantine, uliveti, ristoranti, centri benessere e campi da golf. La villa ha una superficie totale di 439 metri quadrati, di cui 202 metri quadrati coperti. La superficie abitabile interna è di 105 metri quadrati, con ulteriori 65 metri quadrati di terrazze coperte, 16 metri quadrati di balcone coperto e 16 metri quadrati di deposito biciclette. L'esterno è composto da un giardino privato di 135 metri quadrati, un giardino d'ingresso di 16 metri quadrati, una piscina privata di 22 metri quadrati e due posti auto per una superficie totale di 64 metri quadrati. La villa gode anche di vista mare. La costruzione è realizzata in legno massello iQwood, un sistema riconosciuto per la sua stabilità, efficienza energetica, regolazione dell'umidità e un microclima molto piacevole durante tutto l'anno. Questo metodo costruttivo ecocompatibile è attraente per gli acquirenti che cercano una casa sostenibile, bassi costi di gestione e un valore immobiliare che si mantenga nel tempo. Il piano terra è composto da un soggiorno open space con ampie vetrate che conducono alla terrazza, una cucina a vista collegata alla sala da pranzo, un ripostiglio e un bagno di servizio. Lo spazio è funzionale, luminoso e ben collegato con l'esterno. Nel cortile si trovano una piscina privata, una terrazza coperta e una cucina esterna coperta. Il giardino privato offre un ulteriore livello di tranquillità e intimità, mentre il deposito biciclette è pratico vista la vicinanza a famosi percorsi ciclabili. Al piano superiore si trovano due camere da letto, entrambe con bagno privato. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle elettriche e ampie vetrate garantiscono un elevato livello di comfort. Una delle camere da letto ha accesso a un balcone coperto con vista sui dintorni e sul mare. La villa è ideale come seconda casa in Istria, rifugio per la famiglia o investimento con un eccellente potenziale di affitto di lusso. La piscina privata, il giardino e la qualità dell'edilizia ecocompatibile la distinguono ulteriormente dalle altre offerte sul mercato. Per maggiori informazioni, planimetrie, visualizzazioni e per fissare un appuntamento per una visita, è possibile richiederla. Immobili come questo trovano rapidamente un acquirente. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga