Istria, Umag, Villa ecologica vicino al mare, 126 m2

Si vende una villa moderna situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, non lontano da Umago, ideale per chi cerca privacy, qualità costruttiva ecocompatibile e vicinanza al mare. L'aeroporto di Pola dista 45 minuti, Trieste 60 minuti, mentre Venezia e Treviso sono raggiungibili in meno di due ore di auto. Le spiagge si trovano a circa 1500 metri, mentre nelle immediate vicinanze si trovano Parenzana, cantine vinicole, uliveti, ristoranti, centri benessere e campi da golf. La villa ha una superficie totale di 454 metri quadrati, di cui 202 metri quadrati coperti. La superficie abitabile interna è di 105 metri quadrati, con ulteriori 65 metri quadrati di terrazze coperte, 16 metri quadrati di balcone coperto e 16 metri quadrati di deposito biciclette. L'esterno comprende un giardino privato di 150 metri quadrati, un giardino d'ingresso di 16 metri quadrati, una piscina privata di 22 metri quadrati e due posti auto per una superficie totale di 64 metri quadrati. La villa è costruita con il sistema iQwood, un sistema che offre efficienza energetica, stabilità strutturale, buona regolazione dell'umidità e un piacevole microclima durante tutto l'anno. Questa costruzione ecocompatibile attrae gli acquirenti alla ricerca di una soluzione sostenibile con valore a lungo termine e bassi costi di gestione. Il piano terra è composto da un open space con ampie vetrate e accesso diretto alla terrazza, una cucina a vista collegata alla sala da pranzo, un guardaroba e un bagno di servizio. Lo spazio è pratico, luminoso e naturalmente connesso con l'esterno. Il cortile comprende una piscina privata, una terrazza coperta e una cucina esterna coperta, che consentono di godere appieno dello spazio durante tutto l'anno. Il giardino privato offre pace e intimità, e il deposito biciclette contribuisce ulteriormente alla praticità grazie alla vicinanza a famosi percorsi ciclabili. Al piano superiore si trovano due camere da letto, entrambe con bagno privato. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle elettriche e ampie vetrate garantiscono un elevato livello di comfort. Una delle camere ha accesso a un balcone coperto, ideale per rilassarsi e godersi la vista sul verde circostante. La villa è ideale come seconda casa, rifugio per la famiglia o investimento con un eccellente potenziale per affitti turistici di lusso. La piscina privata, il giardino e la costruzione sostenibile la distinguono ulteriormente sul mercato. Per maggiori informazioni, planimetrie, visualizzazioni e per organizzare visite, i dettagli sono disponibili su richiesta. Immobili di questo tipo solitamente si vendono rapidamente. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga