Istria, Peruški - terreno edificabile 656m2 con progetto

Peruški è una piccola e tranquilla cittadina situata sulla costa orientale dell'Istria, nota per la sua atmosfera autentica e la natura incontaminata. È l'ideale per chi cerca privacy, silenzio e uno stile di vita rilassato, lontano dal turismo di massa. Nelle immediate vicinanze si trova Duga Uvala, una splendida baia con mare cristallino, spiagge di ciottoli e rocce e angoli nascosti dove fare il bagno. La zona è perfetta per gli amanti della natura, delle passeggiate e del mare, e offre anche servizi essenziali come ristoranti e bar sulla spiaggia. Grazie agli ottimi collegamenti, città più grandi come Pola sono facilmente raggiungibili, rendendo questa località un'eccellente combinazione di tranquillità e comodità. Kaiser Immobilien vi presenta un attraente terreno edificabile vicino al mare, con una superficie totale di 656 m². Di questa superficie totale, 554 m² sono edificabili, mentre ulteriori 102 m² sono terreni agricoli che si estendono direttamente sulla parte edificabile del lotto. Il terreno edificabile ha una forma regolare, pianeggiante, con dimensioni approssimative di 28 x 20 metri, il che consente un ottimo utilizzo dello spazio e una più agevole pianificazione della futura costruzione. La parte agricola si estende sul lotto per una larghezza di circa 20 metri e una lunghezza di circa 5 metri, offrendo ulteriore spazio per la sistemazione del giardino, dell'orto o di altre strutture. Un vantaggio particolare di questa proprietà è il progetto già sviluppato per una moderna casa a un solo piano di 135,83 m² con tre camere da letto, che rende molto più facile e veloce per il futuro proprietario realizzare la propria casa o il proprio progetto di investimento. Il terreno si trova a soli 2 km dalla spiaggia, mentre l'attuale piano urbanistico consente la costruzione fino a un'altezza di 12 metri. Tale opzione apre ulteriori potenzialità per un diverso concetto costruttivo e, a seconda del futuro progetto e della posizione dell'edificio, la possibilità di ottenere una vista sul mare dai piani superiori. L'acqua è già presente sul lotto e l'accesso è parzialmente asfaltato. L'allacciamento elettrico si trova a circa 60 metri dal terreno. La posizione rappresenta un'eccellente combinazione tra un ambiente residenziale tranquillo e la vicinanza al mare, offrendo al futuro proprietario privacy e un piacevole spazio abitativo, pur mantenendo buoni collegamenti con la costa e le spiagge. Il terreno permette la realizzazione di una villa moderna con piscina privata, giardino paesaggistico e spazio sufficiente per creare un'oasi di pace, sempre più rara nelle zone costiere densamente edificate. Grazie alla vicinanza al mare, alla conformazione regolare del lotto, al progetto esistente e alle possibilità costruttive offerte dal piano urbanistico, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per costruire la propria casa, nonché un investimento destinato al turismo o alla locazione a lungo termine. Vicinanza ai servizi: Spiaggia: 1,9 km Ristorante- 2,5 km Caffetteria- 450 m Mercato- 450 m Azienda agricola- 500 m Duga Uvala- 2,3 km Pola- 20 km Parco Nazionale di Brioni- 21 km Brestova-50 km Aeroporto- 14 km Distanza dalle principali città: Peruški- Lubiana: 200 km Peruški - Vienna: 580 km Peruški - Budapest: 600 km Peruški - Praga: 900 km Peruški - Monaco: 600 km Peruški - Zagabria: 264 km CODICE ID: 127-259 Se desideri visitare l'immobile di persona, Si prega di contattare: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887