Istrien, Peruški – Baugrundstück 656 m² mit Projekt

Peruški ist ein kleines, friedliches Städtchen an der Ostküste Istriens, bekannt für seine authentische Atmosphäre und unberührte Natur. Es ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und einen entspannten Lebensstil abseits des Massentourismus suchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich Duga Uvala, eine wunderschöne Bucht mit kristallklarem Wasser, Kies- und Felsstränden sowie versteckten Badestellen. Die Gegend ist perfekt für Naturliebhaber, Wanderer und Badegäste und bietet zudem grundlegende Annehmlichkeiten wie Restaurants und Strandbars. Dank guter Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Pula schnell erreichbar, was diesen Ort zu einer hervorragenden Kombination aus Ruhe und Komfort macht. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein attraktives Baugrundstück in Meeresnähe mit einer Gesamtfläche von 656 m². Davon sind 554 m² bebaubar, während weitere 102 m² landwirtschaftliche Nutzfläche sind, die direkt an das Baugrundstück angrenzt. Das Baugrundstück ist regelmäßig geformt, eben und misst ca. 28 x 20 Meter. Dies ermöglicht eine optimale Raumausnutzung und erleichtert die Planung zukünftiger Bauvorhaben. Der landwirtschaftliche Teil des Grundstücks erstreckt sich mit einer Breite von ca. 20 Metern und einer Länge von ca. 5 Metern weiter und bietet zusätzlichen Platz für die Gartengestaltung oder andere Einrichtungen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das bereits ausgearbeitete Projekt für ein modernes, eingeschossiges Haus mit 135,83 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern. Dies erleichtert und beschleunigt die Realisierung des eigenen Wohn- oder Investitionsprojekts für den zukünftigen Eigentümer erheblich. Das Grundstück liegt nur 2 km vom Strand entfernt, und der bestehende Bebauungsplan erlaubt eine Gebäudehöhe von bis zu 12 Metern. Diese Option eröffnet zusätzliches Potenzial für ein alternatives Baukonzept und ermöglicht – je nach zukünftigem Projekt und Lage des Gebäudes – einen Meerblick aus den oberen Stockwerken. Das Grundstück ist bereits an das Wassernetz angeschlossen, und die Zufahrt ist teilweise gepflastert. Der Stromanschluss befindet sich ca. 60 Meter vom Grundstück entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnlage und Meeresnähe. Sie bietet dem zukünftigen Eigentümer Privatsphäre und einen angenehmen Wohnraum bei gleichzeitig guter Anbindung an Küste und Strände. Das Grundstück ermöglicht die Realisierung einer modernen Villa mit privatem Pool, angelegtem Garten und ausreichend Platz für eine private Oase – ein Luxus, der in dichter bebauten Küstenregionen immer seltener zu finden ist. Dank der Nähe zum Meer, der idealen Grundstücksform, des bestehenden Projekts und der durch den Bebauungsplan vorgegebenen Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit, sowohl ein Eigenheim zu errichten als auch als Kapitalanlage für Tourismus oder Langzeitvermietung zu investieren. Nähe zu Annehmlichkeiten: Strand – 1,9 km Restaurant - 2,5 km Café- 450 m Markt – 450 m Bauernhof - 500 m Duga Uvala – 2,3 km Pula – 20 km Nationalpark Brijuni – 21 km Brestova – 50 km Flughafen – 14 km Entfernung zu Großstädten: Peruški-Ljubljana: 200 km Peruški - Wien: 580 km Peruški - Budapest: 600 km Peruški - Prag: 900 km Peruški - München: 600 km Peruški - Zagreb: 264 km ID-CODE: 127-259 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887