Rijeka, Kostrena- Kostrena Sunset, Residenza Sud 1

Residenza Sud 1 | Kostrena Sunset Residences La Residenza Sud 1 si trova a Rožmanići, sopra la costa di Kostrena, in una posizione tranquilla con vista aperta sul Golfo del Quarnero. Ampie superfici vetrate, un'architettura semplice e uno spazio esterno attentamente organizzato creano una casa dove il mare, la luce e la natura sono parte integrante della vita quotidiana. Il caffè del mattino con vista sulla baia, una giornata in piscina e le serate in terrazza sono la naturale continuazione della vita in questa residenza. La residenza si sviluppa su due piani e ha una superficie totale di 204,64 m², di cui 153,48 m² di spazio interno, con 30,42 m² di terrazza e 271,25 m² di giardino privato. Uno spazio che accompagna la vita di tutti i giorni Al piano inferiore, con accesso diretto al giardino e alla piscina, si trova un'ampia zona giorno collegata alla sala da pranzo e alla cucina. Ampie vetrate aprono lo spazio verso la terrazza coperta, il giardino e la piscina, consentendo di vivere gli spazi interni ed esterni come un unico ambiente. La cucina su misura, nei toni del tortora, si integra perfettamente con la sobria e contemporanea palette di colori degli interni. La residenza è arredata e dotata di elettrodomestici di alta qualità. Sullo stesso piano si trova un ulteriore locale che può essere adibito a studio, camera per gli ospiti o camera da letto aggiuntiva, e un altro spazio di circa 13 m² che può fungere da area fitness, cabina armadio, cantina, spazio hobby o ripostiglio. Lo spazio sottoscala è ulteriormente sfruttato come ripostiglio, mentre il terzo bagno ospita comodamente una lavatrice e un'asciugatrice LG. Zona privata al piano superiore Il piano superiore, dedicato alla zona privata, è pensato per il relax e la privacy. Comprende tre camere da letto, una delle quali con cabina armadio, e due bagni. La terrazza antistante le due camere da letto si apre su una vista mare e offre alla zona privata della casa uno spazio aggiuntivo per tranquille mattine e serate di relax. Giardino e piscina a sfioro Il giardino privato di circa 271 m² è concepito come un'estensione dello spazio abitativo. Una terrazza coperta, adiacente al soggiorno, conduce a una piscina a sfioro privata di circa 27 m², con idromassaggio integrato e area prendisole. Al di sotto del livello della piscina si trova un'ulteriore zona protetta del giardino con area barbecue, zona relax e area living esterna. Ulivi, gelsomini e piante mediterranee creano un ambiente naturale e un senso di privacy. Qui, gran parte della vita si svolge all'aperto: dal primo caffè del mattino alle lunghe serate estive con il mare in lontananza. Progettazione tecnica accurata Per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno, sono stati installati i seguenti elementi: Pompa di calore Vaillant Riscaldamento a pavimento Sistema di climatizzazione multisplit Finestre e porte SCHÜCO a triplo vetro Sistema di facciata ETICS Impermeabilizzazione Sika Classe energetica A+. Un ingresso privato, un garage con accesso diretto al piano superiore privato e due posti auto esterni aumentano ulteriormente la funzionalità della residenza. La residenza è completata e pronta per essere abitata. Una cucina su misura e bagni attrezzati sono inclusi nel prezzo. Altri arredi possono essere forniti previo accordo, con la definizione precisa che verrà effettuata in seguito. Kostrena Kostrena offre ciò che raramente è facile da combinare: la vicinanza quotidiana a Fiume e la sensazione di vivere in riva al mare. Spiagge, un lungomare ben curato e calette nascoste si trovano nelle immediate vicinanze, mentre Fiume, Opatija, l'isola di Krk e l'aeroporto di Fiume sono facilmente raggiungibili. South Residence 1 è pensato per coloro che desiderano spazio, privacy e una vista che non smette mai di essere ammirata, non solo durante le vacanze, ma come parte integrante della vita quotidiana. Dati di base Informazioni sui dati Progetto Kostrena Sunset Residences Residenza Sud Residenza 1 Superficie totale 204,64 m² Superficie interna 153,48 m² Terrazze 30,42 m² Giardino privato 271,25 m² Piano 2 Camere da letto 3 + stanza aggiuntiva Bagni 3 Piscina circa 27 m², vasca idromassaggio a sfioro integrata Garage 1 2 posti auto esterni Classe energetica A+ Stato: Completato e pronto per essere abitato Prezzo: € 850.000 Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita: Nelica Arsenijević +385 91 925 4809 nelica@kaiser-immobilien.hr Marijana Cuculić +385 98 186 9950 marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr