Rijeka, Kostrena- Kostrena Sunset, Südresidenz 1

Süd-Residenz 1 | Kostrena Sunset Residences Die Süd-Residenz 1 befindet sich in Rožmanići, oberhalb der Küste von Kostrena, in ruhiger Lage mit freiem Blick auf die Kvarner Bucht. Große Glasflächen, schlichte Architektur und ein sorgfältig gestalteter Außenbereich schaffen ein Zuhause, in dem Meer, Licht und Natur zum Alltag gehören. Morgenkaffee mit Blick auf die Bucht, ein Tag am Pool und Abende auf der Terrasse – all das ist in dieser Residenz ganz selbstverständlich. Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 204,64 m², davon 153,48 m² Wohnfläche, 30,42 m² Terrasse und 271,25 m² privater Garten. Ein Raum, der den Alltag begleitet Im unteren Wohngeschoss mit direktem Zugang zum Garten und Pool befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der mit Esszimmer und Küche verbunden ist. Große Glaswände öffnen den Raum zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Pool und lassen Innen- und Außenbereich zu einer Einheit verschmelzen. Die maßgefertigte Küche in Taupe-Tönen fügt sich harmonisch in die ruhige, moderne Farbpalette des Interieurs ein. Die Residenz ist möbliert und mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Auf derselben Etage befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das als Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein weiterer Raum von ca. 13 m² bietet Platz für Fitness, Ankleidezimmer, Weinkeller, Hobbyraum oder Abstellraum. Der Raum unter der Treppe dient ebenfalls als Stauraum, und im dritten Badezimmer befinden sich praktischerweise eine Waschmaschine und ein Trockner von LG. Privater Bereich im Obergeschoss Das private Obergeschoss ist der Entspannung und Privatsphäre gewidmet. Es verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleidezimmer, und zwei Badezimmer. Die Terrasse vor den beiden Schlafzimmern bietet Meerblick und erweitert den privaten Bereich des Hauses um zusätzlichen Raum für ruhige Morgenstunden und entspannte Abende. Garten und Infinity-Pool Der ca. 271 m² große Privatgarten ist als Erweiterung des Wohnraums konzipiert. Eine überdachte Terrasse direkt neben dem Wohnzimmer führt zu einem ca. 27 m² großen privaten Infinity-Pool mit integriertem Whirlpool und Platz für Sonnenliegen. Unterhalb des Poolbereichs befindet sich ein weiterer geschützter Gartenteil mit Grillplatz, Sitzgelegenheiten und viel Platz zum Entspannen im Freien. Olivenbäume, Jasmin und mediterrane Pflanzen schaffen eine natürliche Atmosphäre und sorgen für Privatsphäre. Hier spielt sich ein Großteil des Lebens im Freien ab – vom ersten Morgenkaffee bis zu langen Sommerabenden mit Blick auf das Meer. Durchdachte technische Planung Für ganzjährigen Komfort wurden folgende Ausstattungsmerkmale installiert: Vaillant Wärmepumpe Fußbodenheizung Multi-Split-Klimaanlage Dreischichtige SCHÜCO Fenster und Türen WDVS-Fassadensystem Sika Abdichtung Energieklasse A+ Ein separater Eingang, eine Garage mit direktem Zugang zum privaten Obergeschoss und zwei Außenstellplätze erhöhen die Funktionalität der Residenz zusätzlich. Die Residenz ist fertiggestellt und bezugsfertig. Eine maßgefertigte Küche und ausgestattete Badezimmer sind im Preis inbegriffen. Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden; der genaue Umfang wird anschließend festgelegt. Kostrena Kostrena bietet eine seltene Kombination: die Nähe zu Rijeka und das Gefühl, direkt am Meer zu leben. Strände, eine gepflegte Küstenpromenade und versteckte Buchten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rijeka, Opatija, die Insel Krk und der Flughafen Rijeka sind schnell erreichbar. Die South Residence 1 ist ideal für alle, die Wert auf Raum, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Ausblick legen – nicht nur im Urlaub, sondern im Alltag. Basisdaten Dateninformationen Projekt Kostrena Sunset Residences Residenz Süd, Residenz 1 Gesamtfläche 204,64 m² Wohnfläche 153,48 m² Terrassen 30,42 m² Privatgarten 271,25 m² 2. Etage 3 Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer 3 Badezimmer Pool ca. 27 m², Infinity-Pool mit integriertem Whirlpool Garage 1 Außenstellplätze 2 Energieeffizienzklasse A+ Status: Fertiggestellt und bezugsfertig Preis: 850.000 € Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Nelica Arsenijević +385 91 925 4809 nelica@kaiser-immobilien.hr Marijana Cuculić +385 98 186 9950 marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr