Dubrovnik, Zaton Mali - Esclusivo terreno edificabile con vista panoramica sul mare

ESCLUSIVA, SOLO DA KAISER IMMOBILIEN! Terreno edificabile con vista panoramica sul mare – Zaton Mali, Dubrovnik Il terreno si trova in posizione sopraelevata rispetto alla costa e offre una splendida vista panoramica senza ostacoli sulla baia di Zaton e fino a Babin Kuk. Grazie all'orientamento a sud e alla tranquillità circostante, il terreno rappresenta un'eccellente opportunità per costruire una villa di lusso, sia per uso privato che come investimento. - Superficie del terreno: 540 m² - Dimensioni: circa 20 m x 27,5 m - Zona: M1 – area edificata dell'insediamento - Proprietà: piena proprietà, 1/1 Possibilità di costruzione secondo la normativa urbanistica vigente: - Coefficiente di edificabilità massimo (kig): 0,40 - Superficie massima edificabile: 216 m² - Coefficiente di utilizzo massimo (kis): 1,20 - Superficie lorda edificata totale: circa 600 m² o più Su terreno in pendenza è consentita la costruzione di: seminterrato, piano terra, primo piano, mansarda. È possibile costruire una villa unifamiliare di lusso, un edificio residenziale-commerciale o un edificio più piccolo adattato alle esigenze individuali dell'investitore. Immediatamente adiacente al lotto è presente un'infrastruttura di servizi completa: elettricità, acqua, fognatura, telefono, internet. Vantaggi del terreno: - Vista panoramica sul mare e sulla baia di Zaton - Posizione elevata e tranquilla - Orientamento a sud - Area edificabile - Vicinanza alle infrastrutture - Ottima opportunità di investimento per la costruzione di una villa di lusso Vicinanza ai servizi: Mare e costa - 200 m Centro di Zaton Malog - a pochi minuti a piedi Negozi e ristoranti - nelle immediate vicinanze Dubrovnik - 10 km Aeroporto di Dubrovnik - 30 km Per maggiori informazioni, contattare l'agente: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)