Istria, Marčana, Rakalj - terreno 2953 m² + casa, piscina, investimento

RE/MAX Centro Immobiliare propone un esclusivo terreno edificabile di 2.953 m2, situato in una posizione eccellente nel centro di Rakalj, uno dei borghi più autentici della costa orientale dell'Istria. La proprietà è composta da due particelle edificabili di 1.989 m2 e 964 m2, vendute esclusivamente come un'unica unità. Il terreno è pianeggiante, di forma rettangolare regolare, completamente recintato ed esposto a sud-ovest. All'interno della proprietà si trovano un edificio residenziale esistente, una piscina, un fabbricato accessorio e un uliveto ben curato che produce ogni anno olive e olio extravergine di alta qualità. L'edificio esistente ha una superficie lorda di 194,93 m2, è dotato di certificato energetico di classe D ed è registrato come edificio plurifamiliare, mentre nel catasto è classificato come casa unifamiliare con due appartamenti. Ciò consente al futuro proprietario di utilizzare immediatamente l'immobile, con un notevole potenziale di ampliamento o ulteriore sviluppo. Uno dei principali vantaggi della proprietà è la presenza di tutte le infrastrutture direttamente sul terreno. L'accesso è garantito da una strada asfaltata e, con il previsto ampliamento della viabilità, il terreno avrà accesso sia dal lato est che da quello ovest. La larghezza del terreno lungo la strada supera i 40 metri, offrendo eccellenti possibilità di sviluppo, frazionamento o costruzione di più unità residenziali o turistiche, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Ristoranti, bar, negozi e parco giochi sono raggiungibili a piedi, mentre il mare dista solo cinque minuti in auto. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per investitori interessati alla realizzazione di ville di lusso con piscina, di un boutique resort o di una prestigiosa residenza privata in una delle zone più richieste dell'Istria orientale. Prezzo: €450.000 (€150/m2)