Istra, Marčana, Rakalj - zemljište 2953 m² + kuća, bazen, investicija

RE/MAX Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja iznimno atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 2.953 m2, smješteno na odličnoj lokaciji u samom centru Raklja. Zemljište se sastoji od dvije građevinske parcele površine 1.989 m2 i 964 m2, koje se prodaju isključivo kao cjelina. Teren je ravan, pravilnog pravokutnog oblika, ograđen te južno-zapadne orijentacije. Na zemljištu se nalazi postojeći objekt s bazenom i pomoćnim objektom, kao i održavani maslinik koji svake godine daje kvalitetan urod maslina i maslinovog ulja. Postojeći objekt ima bruto površinu od 194,93 m2, posjeduje energetski certifikat razreda D te je evidentiran kao višestambena zgrada, dok se u zemljišnim knjigama vodi kao obiteljska kuća s dva stana. Time budući vlasnik dobiva nekretninu koja je odmah funkcionalna, uz velik potencijal za daljnju dogradnju ili razvoj projekta. Posebna prednost ove nekretnine jest što se kompletna infrastruktura već nalazi na parceli. Pristup je osiguran asfaltiranom cestom, a planiranim proširenjem druge prometnice zemljište će imati pristup s dvije strane – istočne i zapadne. Širina parcele uz postojeću pristupnu cestu iznosi više od 40 metara, što pruža brojne mogućnosti za budući razvoj, parcelaciju ili izgradnju više stambenih ili turističkih objekata, sukladno prostorno-planskim uvjetima. Svi važni sadržaji poput restorana, kafića, trgovine i dječjeg igrališta nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok je more udaljeno svega pet minuta vožnje. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji traže projekt za izgradnju luksuznih vila s bazenima, boutique turističkog kompleksa ili ekskluzivnog obiteljskog imanja u jednom od najautentičnijih dijelova istočne Istre. Zahvaljujući postojećem objektu, velikoj površini zemljišta i odličnoj lokaciji, budući vlasnik može odmah koristiti nekretninu ili postupno razvijati investiciju. Cijena: 450.000 € (150 €/m2)