Istrien, Marčana, Rakalj - 2953 m² Grundstück + Haus, Pool, Investition

RE/MAX Immobilien präsentiert ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.953 m2 in hervorragender Lage im Zentrum von Rakalj an der Ostküste Istriens. Das Grundstück besteht aus zwei Bauparzellen mit 1.989 m2 und 964 m2, die ausschließlich als Gesamteinheit verkauft werden. Das Grundstück ist eben, vollständig eingezäunt, rechteckig geschnitten und nach Südwesten ausgerichtet. Auf dem Grundstück befinden sich ein bestehendes Wohngebäude, ein Swimmingpool, ein Nebengebäude sowie ein gepflegter Olivenhain mit jährlichem Ertrag an hochwertigen Oliven und Olivenöl. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Bruttogrundfläche von 194,93 m2, besitzt einen Energieausweis der Klasse D und ist als Mehrfamilienhaus registriert. Im Grundbuch ist es als Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten eingetragen. Dadurch kann die Immobilie sofort genutzt werden und bietet gleichzeitig hervorragendes Potenzial für Erweiterungen oder weitere Bauprojekte. Ein besonderer Vorteil ist, dass sämtliche Versorgungsanschlüsse bereits auf dem Grundstück vorhanden sind. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße. Nach dem geplanten Ausbau einer weiteren Straße wird das Grundstück sowohl von Osten als auch von Westen erschlossen sein. Mit einer Straßenfront von über 40 Metern bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung, Parzellierung oder den Bau mehrerer Wohn- oder Ferienobjekte gemäß den geltenden Bebauungsvorschriften. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und ein Kinderspielplatz befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Meer ist in nur fünf Fahrminuten erreichbar. Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für den Bau exklusiver Villen mit Pool, eines Boutique-Resorts oder eines privaten Anwesens in einer der begehrtesten Regionen Ostistriens. Kaufpreis: 450.000 € (150 €/m2)