Casa Filipana, Marčana, 200m2

Nel tranquillo borgo istriano di Filipana, nel comune di Marčana, è in vendita una casa indipendente in pietra con grande potenziale, situata su un terreno recintato di 900 m². L'immobile, con una superficie utile netta totale di 200 m², si sviluppa su due piani e rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, come casa vacanze o come investimento turistico. Una parte della casa, di circa 90 m², è stata ristrutturata nel tradizionale stile istriano in pietra ed è pronta per essere abitata con piccoli interventi. Il piano terra comprende una cucina in muratura, sala da pranzo, soggiorno con camino, bagno e terrazza esterna, mentre il primo piano ospita due camere da letto, un bagno e una terrazza. La seconda parte della casa, di circa 110 m², necessita di ristrutturazione e, secondo il progetto attuale, è prevista la sua unificazione in un'unica unità funzionale. Il progetto prevede una spaziosa villa in pietra con cucina, sala da pranzo, soggiorno, dispensa e bagno al piano terra, mentre al primo piano si troverebbero da tre a quattro comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Data l'ampiezza del terreno, è prevista anche la possibilità di costruire una piscina, un solarium e due garage. La proprietà offre alloggio per 6-8 persone e, a seconda dei desideri dei futuri proprietari, è possibile realizzare due unità abitative separate o due villette a schiera. La proprietà comprende anche un ulteriore terreno agricolo di 428 m² e il giardino è già dotato di un camino esterno in mattoni e di un garage. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità e un'autentica atmosfera istriana, pur desiderando ottimi collegamenti: Pola dista 20 km, Duga Uvala 14 km, Barban e Vodnjan 10 km e Rovigno 33 km. Possibile sostituzione per un appartamento di nuova costruzione a Pola e dintorni. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarmi.