Haus Filipana, Marčana, 200m2

Im ruhigen istrischen Dorf Filipana, in der Gemeinde Marčana, steht ein freistehendes Steinhaus mit großem Potenzial zum Verkauf. Es befindet sich auf einem umzäunten Grundstück von 900 m². Das Haus mit einer Gesamtnutzfläche von 200 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, als Ferienhaus oder als touristische Kapitalanlage. Ein Teil des Hauses mit einer Fläche von ca. 90 m² wurde im originalen istrischen Steinstil renoviert und ist mit geringem Investitionsaufwand bezugsfertig. Das Erdgeschoss verfügt über eine gemauerte Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Gäste-WC und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine Terrasse. Der zweite Teil des Hauses, ca. 110 m² groß, muss renoviert werden und soll laut dem bestehenden Projekt zu einer funktionalen Wohneinheit zusammengelegt werden. Das Projekt sieht eine geräumige Steinvilla vor, die im Erdgeschoss Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Speisekammer und WC sowie im Obergeschoss drei bis vier komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, umfassen soll. Aufgrund der Grundstücksgröße ist auch der Bau eines Swimmingpools, einer Sonnenterrasse und zweier Garagen möglich. Das Anwesen bietet Platz für 6 bis 8 Personen. Je nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer können zwei separate Wohneinheiten oder Doppelhaushälften errichtet werden. Zum Haus gehört außerdem ein zusätzliches landwirtschaftliches Grundstück von 428 m². Der Garten verfügt bereits über einen gemauerten Außenkamin und eine Garage. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und authentisches istrisches Flair suchen und dennoch gut angebunden sein möchten: Pula ist 20 km, Duga Uvala 14 km, Barban und Vodnjan jeweils 10 km und Rovinj 33 km entfernt. Eine mögliche Alternative zu einer Neubauwohnung in Pula und Umgebung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte.