VODICE, SRIMA – 50 m dal mare, vista mare, giardino 100 m²

VODICE, SRIMA - 50 m dal mare, vista mare, giardino 100 m² Con appartamenti di metratura ridotta, il compromesso maggiore è solitamente la mancanza di spazio esterno. Proprio per questo motivo, immobili che, oltre a una disposizione funzionale, offrono un ampio giardino e la vicinanza al mare sono una rarità sul mercato, soprattutto in località come Srima. A Srima, in una posizione esclusiva a soli 50 metri dal mare e dalla spiaggia, è in costruzione un moderno progetto con un totale di 12 appartamenti distribuiti in due unità separate e due ingressi indipendenti. Il progetto è organizzato in modo tale che una parte dell'edificio si trovi in prima fila, a ridosso del mare, mentre il resto si estende verso la seconda e la terza fila, con tutti gli appartamenti che mantengono la vista mare. L'edificio è composto da piano terra, primo e secondo piano; gli appartamenti al piano terra dispongono di giardino, mentre gli appartamenti più grandi al secondo piano hanno terrazze private sul tetto con accesso diretto dall'appartamento. Il valore aggiunto di questo progetto risiede nella sua posizione tranquilla, lontana dal traffico e a pochi passi dalla spiaggia. L'appartamento P1 si trova al piano terra dell'edificio e ha una superficie abitabile interna di 42,48 m² e una superficie netta totale di 62,13 m². L'orientamento a sud garantisce un'abbondante luce naturale, mentre la vista mare esalta ulteriormente il carattere di questa micro-posizione. Pur essendo un appartamento con una camera da letto, ciò che lo distingue dalla maggior parte delle proprietà simili è l'eccezionale spazio esterno, una rarità per immobili di queste dimensioni. L'appartamento dispone di un giardino di 100,02 m² e di una terrazza di 18,10 m², offrendo ai futuri proprietari oltre 118 m² di spazio esterno aggiuntivo da utilizzare quotidianamente. Una caratteristica particolare della disposizione è la divisione dello spazio esterno in due lati dell'appartamento: la terrazza adiacente alla zona giorno è ideale per socializzare e trascorrere del tempo durante il giorno, mentre il giardino sull'altro lato offre maggiore privacy e la possibilità di arredarlo a proprio piacimento. Un concetto del genere offre una sensazione di spazio che supera di gran lunga quella di un classico appartamento con una camera da letto. DISPOSIZIONE • Superficie interna – 42,48 m² • Superficie netta totale – 62,13 m² • Una comoda camera da letto • Bagno • Zona giorno open space con cucina e sala da pranzo • Terrazza – 18,10 m² • Giardino – 100,02 m² • Superficie esterna totale – 118,12 m² • Un posto auto esterno La disposizione è molto funzionale e sfrutta al massimo lo spazio disponibile. La zona giorno si apre sulla terrazza, mentre il giardino adiacente crea uno spazio esterno completamente separato che offre ai futuri proprietari una vasta gamma di possibilità: da uno spazio per il relax e la socializzazione a una sala da pranzo estiva, uno spazio per i bambini o un'ulteriore area privata per trascorrere del tempo all'aperto. QUALITÀ COSTRUZIONALE E DOTAZIONI • Riscaldamento a pavimento nei bagni e nella zona giorno dell'appartamento • Aria condizionata in camera da letto e soggiorno • Infissi di alta qualità con finestre a triplo vetro • Tapparelle elettriche e zanzariere • Ampie pareti scorrevoli per una maggiore luminosità naturale • Pavimenti in ceramica in tutto l'appartamento • Ringhiere in vetro sulle terrazze per una vista più aperta • Sanitari moderni nei bagni • Predisposizione per TV e internet nelle camere e in soggiorno • Citofono POSIZIONE Negli ultimi anni, Srima è diventata una delle micro-località più ambite di questa parte della costa proprio per la combinazione di vicinanza al mare, tranquillità e ottimi collegamenti di trasporto. Questa zona della città è particolarmente adatta a chi desidera la vicinanza immediata alla spiaggia, ma senza la folla e la congestione del traffico durante l'alta stagione. La micro-località si trova al di fuori delle principali arterie stradali, quindi vi transitano principalmente inquilini e persone che vivono nelle immediate vicinanze. Durante la stagione turistica, la zona acquista ulteriore dinamismo grazie alla vicinanza alla spiaggia e al lungomare, mentre per il resto dell'anno mantiene un ritmo più rilassato. • Mare e spiaggia – 50 m • Centro di Vodice – 3,8 km • Centro di Šibenik – 11,4 km • Uscita autostradale – 19,4 km • Negozio – 1 km • Scuola e asilo nido – circa 1,5 km • Vicinanza al Parco Nazionale di Krka, al Parco Nazionale delle Kornati e al Parco Naturale del Lago di Vrana PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE È particolarmente adatto a chi cerca una combinazione di vicinanza al mare, vista mare e ampi spazi esterni, senza la necessità di grandi spazi interni. Il giardino, due aree esterne separate e una posizione tranquilla offrono un valore aggiunto difficile da trovare in appartamenti con una sola camera da letto. La combinazione di vista mare, un giardino di 100 m² e una posizione a pochi passi dalla spiaggia è rara in immobili di queste dimensioni. Per ulteriori informazioni e per prenotare un appartamento, siamo a vostra disposizione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja