Casa familiare con un ampio giardino e cortile

In una posizione estremamente attraente e ricercata nella periferia di Poreč si trova una casa familiare con grande potenziale, ideale per viverci, per le vacanze o come investimento. La casa si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – per una superficie totale di 290 m². Al piano terra si trovano due garage, una centrale termica e un bagno. Al primo piano si trova un ampio appartamento di circa 140 m² composto da ingresso, bagno, quattro camere da letto, soggiorno, sala da pranzo e cucina, una grande terrazza e una spaziosa loggia attualmente completamente vetrata ma che può essere aperta a piacere. Dalla loggia si gode una splendida vista panoramica sul mare. Il riscaldamento è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio. L’immobile necessita di alcuni interventi, ma grazie alla sua posizione, dimensione e potenzialità rappresenta un’ottima opportunità per investitori. Nel terreno è presente anche un fabbricato accessorio adibito a taverna per momenti conviviali con camino. Un valore particolare è rappresentato da un ampio terreno edificabile di 1.700 m². Il futuro proprietario ha la possibilità di costruire un’ulteriore casa, edificare un edificio residenziale con fino a cinque unità abitative oppure vendere una parte del terreno edificabile di circa 800 m². Il valore di mercato del terreno edificabile in questa zona è attualmente di circa 250 EUR/m². In conclusione si tratta di un immobile molto interessante che offre numerose possibilità, con un’eccellente micro-locazione, vicinanza al mare e vista mare aperta, rendendolo un’opportunità eccezionale per vivere o investire. INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333 Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020 Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč