Istria, Pićan, terreno edificabile, 2.665 m², progetto

Un ampio lotto edificabile ai margini dell'abitato, grazie alla sua forma e alle sue dimensioni, offre l'opportunità di realizzare un progetto per diverse case unifamiliari o case vacanza. Non lontano dalla pittoresca Pićan, è in vendita un lotto edificabile di 2.665 m². Il terreno ha una forma relativamente regolare ed è geodeticamente delimitato, con una leggera pendenza e prevalentemente pianeggiante. L'accesso è garantito direttamente da una strada sterrata (a 70 m dalla strada asfaltata), in realtà una strada in macadam di pubblica utilità. Nelle vicinanze del terreno sono presenti le infrastrutture per l'elettricità, l'acqua e le telecomunicazioni. In conformità con la documentazione urbanistica, il terreno si trova in una zona non edificata e regolamentata dell'area edificabile dell'abitato residenziale. Secondo il Piano Regolatore del Comune di Pićan, la superficie minima consentita per la costruzione di una casa unifamiliare è di 300 m². Una parte del terreno presenta un progetto preliminare per la costruzione di un edificio residenziale con piscina. L'edificio è concepito come una confortevole casa indipendente con un'unica unità abitativa disposta su un unico piano, che con la sua architettura non deturpa l'ambiente circostante, ma crea una sinergia tra natura e architettura moderna. Proprietà piena (1/1), libera da vincoli. Possibilità di acquisto di un ulteriore terreno agricolo di 891 m² confinante con il terreno in questione, con prezzo da concordare in seguito. La posizione dell'immobile offre un'esperienza autentica di un piccolo borgo istriano, intimità e tranquillità, lontano dalla frenesia e dal rumore, e al contempo la vicinanza a servizi essenziali per la vita quotidiana (un negozio di alimentari e una scuola elementare si trovano a 650 m), al mare (la prima spiaggia dista 16 km) e un facile accesso alle dinamiche città istriane con una vasta gamma di servizi (Pićan a 5,5 km, Labin a 17 km, Parenzo a 43 km, Umago a 64 km, Rovigno a 36 km, Pola a 44 km). Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi per i servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga