Villa Unica a Pićan – Nuova Costruzione con Piscina

Situata in una zona tranquilla e immersa nel verde del Comune di Pedena, questa moderna villa di lusso in costruzione rappresenta la perfetta combinazione di design contemporaneo, qualità costruttiva e vita confortevole nella natura. La villa ha una superficie netta totale di 198 m² (305 m² lordi) ed è situata su un terreno di 821 m², distribuita su due piani attentamente progettati. Il piano terra comprende un ampio soggiorno open space collegato armoniosamente alla cucina e alla zona pranzo, creando uno spazio luminoso e arioso ideale per la vita quotidiana e la convivialità. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con cucina estiva prevista, perfetta per godere delle calde serate mediterranee. Allo stesso livello si trovano anche una camera da letto, un bagno, un ripostiglio, una lavanderia e un locale tecnico, garantendo massima funzionalità e praticità. Il piano superiore è destinato al riposo e alla privacy e comprende due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno di lusso e accesso diretto a una loggia, offrendo ulteriore comfort e intimità. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità della costruzione e alla scelta dei materiali. La villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento e moderni sistemi di climatizzazione, mentre gli interni combineranno eleganti piastrelle nelle zone giorno con parquet caldo nelle camere da letto, creando un ambiente accogliente e sofisticato. Anche lo spazio esterno è impressionante – il giardino curato include una piscina di 27 m², ideale per rinfrescarsi durante i mesi estivi, e un’ampia terrazza prendisole. All’interno del terreno recintato sono previsti posti auto, aumentando ulteriormente il comfort e la privacy. Il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2026, con la possibilità per l’acquirente di partecipare alle finiture finali e personalizzare l’immobile secondo i propri desideri. Questa villa rappresenta un’eccellente opportunità per una residenza familiare di lusso o un investimento sicuro in una delle regioni più richieste dell’Istria. Il prezzo indicato di 850.000 € si riferisce all’importo senza IVA. Il venditore è una persona giuridica soggetta a IVA, pertanto il prezzo totale comprensivo di IVA è di 1.062.500 €. Per ulteriori informazioni o domande non esitate a contattarci. Saremo lieti della vostra chiamata! Lovro Morin GSM: +385 99/502-6334 E-mail: morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com