ISTRA KRNICA - Moderna villa familiare con piscina e ampio giardino ai margini del paese

ISTRIA, KRNICA – Villa moderna ai margini del paese con vista mare e totale privacy Ai margini del tranquillo e affascinante borgo di Krnica, a pochi minuti di auto dal centro di Marčani e dalle splendide spiagge del mare turchese, si trova questa eccezionale villa moderna che rappresenta la perfetta combinazione di lusso moderno, ambiente naturale e totale privacy. Circondata dal verde e situata su un ampio terreno di 1870 m² ai margini del bosco, questa villa offre un rifugio ideale per una serena vita familiare, ma anche un'eccezionale opportunità di investimento sicuro per la locazione turistica. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La villa, con una superficie abitabile totale di 240 m², si sviluppa su tre piani – piano terra, primo piano e mansarda – ed è progettata ponendo l'accento su comfort, funzionalità e connessione con la natura. Entrando nella villa, si accede all'atrio che separa discretamente la zona notte dalla zona giorno principale. Successivamente, si apre un ampio e luminoso spazio "open space" che ospita un confortevole soggiorno, una cucina moderna e completamente attrezzata e una sala da pranzo ideale per tutta la famiglia. Ciò che rende speciale questo spazio sono le grandi pareti vetrate che sfumano il confine tra interno ed esterno, permettendo l'ingresso di abbondante luce naturale e l'accesso diretto alla terrazza coperta, alla piscina e al giardino paesaggistico. Sulla terrazza è presente anche una moderna cucina estiva, perfetta per socializzare e trascorrere serate rilassanti. Al piano terra si trovano anche una camera da letto principale con bagno privato e accesso diretto al giardino, un bagno di servizio con ripostiglio e una lavanderia con ingresso indipendente. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto con terrazze private. Ogni camera offre una vista sul verde paesaggio e sul mare, mentre al primo piano sono presenti due moderni bagni. Un'aggiunta speciale a questa villa è la mansarda, attualmente adibita a palestra, con un'ampia terrazza che offre una delle viste più belle sul mare e sulla natura circostante. Sono presenti gli allacciamenti idrici, che consentono una facile trasformazione in area spa, cucina estiva o zona jacuzzi, a seconda dei desideri dei futuri proprietari. GIARDINO E SPAZI ESTERNI: Il giardino della villa è completamente recintato e nascosto alla vista, garantendo la massima privacy e tranquillità. La parte centrale del giardino è occupata da un'imponente piscina di 53 m², realizzata in mosaico, con scalini romani e sistema di purificazione automatico. Accanto alla piscina si trova un'ampia zona prendisole, ideale per godersi le calde giornate estive. Grazie al sistema di irrigazione automatico, il giardino è ricco di verde e curato con attenzione, e le sue dimensioni consentono ulteriori interventi di paesaggistica a seconda dei propri desideri. All'ingresso del giardino, è disponibile un parcheggio per un massimo di 4 auto. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore * Pannelli solari per acqua calda (caldaia da 800 l) * Sistema di allarme e videosorveglianza * Predisposizione per aspirapolvere centralizzato * Infissi in alluminio con tapparelle * Ceramiche di alta qualità in tutti gli ambienti * Impianto di irrigazione automatico * La villa viene venduta completamente arredata * Proprietà 1/1, senza vincoli DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova in una posizione estremamente tranquilla e ambita a Krnica, nota per la sua bellezza naturale, il mare cristallino e l'autentica atmosfera mediterranea. La vicinanza a Marčana, così come ad altri piccoli centri abitati di rilievo e a numerose calette e spiagge nascoste, offre il perfetto equilibrio tra privacy e disponibilità di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana o per un soggiorno turistico. Questa posizione offre le condizioni ideali per chi cerca pace, natura e un'elevata qualità della vita, pur desiderando la vicinanza ai servizi urbani. Questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato: una perfetta combinazione di lusso, funzionalità e ambiente naturale che soddisferà anche gli acquirenti più esigenti. Per qualsiasi domanda, informazione o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja