ISTRA KRNICA - Moderná rodinná vila s bazénom a priestrannou záhradou na okraji obce

ISTRIA, KRNICA – Moderná vila na okraji dediny s výhľadom na more a úplným súkromím Na okraji tichej a pôvabnej dedinky Krnica, len pár minút jazdy autom od centra Marčani a krásnych pláží tyrkysového mora, sa nachádza táto výnimočná moderná vila, ktorá predstavuje dokonalú kombináciu moderného luxusu, prírodného prostredia a úplného súkromia. Obklopená zeleňou a nachádzajúca sa na priestrannom pozemku o rozlohe 1870 m² na okraji lesa, táto vila poskytuje ideálne útočisko pre pokojný rodinný život, ale aj výnimočnú príležitosť pre bezpečnú investíciu do turistického prenájmu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Vila s celkovou obytnou plochou 240 m² sa rozprestiera na troch podlažiach – prízemie, prvé poschodie a podkrovie – a je navrhnutá s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a spojenie s prírodou. Po vstupe do vily prichádzame do vstupnej haly, ktorá diskrétne oddeľuje súkromnú časť od hlavnej obytnej časti. Ďalej sa otvára priestranný a svetlý „open space“ priestor, v ktorom sa nachádza pohodlná obývacia izba, moderná a plne vybavená kuchyňa a jedáleň ideálna pre celú rodinu. Tento priestor je výnimočný vďaka veľkým preskleným stenám, ktoré stierajú hranicu medzi vnútorným a vonkajším priestorom, čo umožňuje dostatok prirodzeného svetla a priamy prístup na krytú terasu, k bazénu a do upravenej záhrady. Na terase sa nachádza aj moderná letná kuchyňa – ideálna na spoločenské stretnutia a relaxačné večery. Na prízemí sa nachádza aj jedna hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a priamym prístupom do záhrady, hosťovská toaleta s úložným priestorom a technická miestnosť (práčovňa) so samostatným vchodom. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú tri spálne s vlastnými terasami. Každá izba ponúka výhľad na zelenú krajinu a more, zatiaľ čo na prvom poschodí sú dve moderné kúpeľne. Zvláštnym doplnkom tejto vily je podkrovie, kde sa v súčasnosti nachádza fitnescentrum, spolu s veľkou terasou s jedným z najkrajších výhľadov na more a okolitú prírodu. K dispozícii sú vodovodné prípojky, čo umožňuje jednoduchú prestavbu na kúpeľnú zónu, letnú kuchyňu alebo vírivku – podľa želania budúcich majiteľov. ZÁHRADA A VONKAJŠÍ PRIESTOR: Záhrada vily je kompletne oplotená a skrytá pred pohľadmi, čo zaisťuje maximálne súkromie a pokoj. Centrálnu časť záhrady zaberá pôsobivý 53 m² veľký mozaikový bazén s rímskymi schodmi a automatickým čistiacim systémom. Vedľa bazéna sa nachádza priestranná plocha na opaľovanie, ideálna na užívanie si teplých letných dní. Vďaka automatickému zavlažovaciemu systému je záhrada bohatá na zeleň a starostlivo udržiavaná a jej rozloha umožňuje dodatočné úpravy terénu podľa vlastných želaní. Pri vchode do záhrady je dostatok parkovacích miest až pre 4 autá. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Vykurovací a chladiaci systém pomocou tepelného čerpadla * Solárne panely na ohrev vody (800 l bojler) * Poplašný systém a video dohľad * Inštalácie pre centrálny vysávací systém * Hliníkové stolárstvo s roletami * Kvalitná keramika vo všetkých izbách * Automatický zavlažovací systém * Vila sa predáva kompletne zariadená * Vlastníctvo 1/1, bez ťarch POPIS LOKALITY: Vila sa nachádza na mimoriadne tichom a vyhľadávanom mieste v Krnici, známej svojou prírodnou krásou, čistým morom a autentickým stredomorským prostredím. Blízkosť Marčany, ako aj ďalších menších významných osád a mnohých skrytých zátok a pláží, poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou všetkých služieb potrebných pre každodenný život alebo turistický pobyt. Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a vysokú kvalitu života a zároveň chcú byť blízko mestskej vybavenosti, pričom táto vila predstavuje vzácnu príležitosť na trhu – dokonalú kombináciu luxusu, funkčnosti a prírodného prostredia, ktorá uspokojí aj tých najnáročnejších kupujúcich. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo na dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja