Vodnjan - terreno edificabile 916 m² con permesso per villa + piscina!

Terreno edificabile di 916 m² in vendita in una tranquilla e verde posizione vicino a Vodnjan, completamente separato dall'abitato e senza vicini immediati, garantendo privacy e pace totale. Il terreno ha un permesso di costruire valido per una villa moderna con piscina e garage, contributi comunali pagati, acqua sulla parcella, elettricità pagata (allacciamento in corso), telecomunicazioni e fibra ottica lungo il terreno, documentazione regolare, proprietà 1/1, e la costruzione può iniziare immediatamente senza attese o costi aggiuntivi. Secondo il progetto, la villa ha una superficie netta abitabile di circa 160 m² (circa 195 m² lordi), su due piani – piano terra e primo piano – con piscina di ca. 40 m², garage di ca. 40 m² per due auto, e terrazza coperta/cucina estiva di ca. 25 m². La disposizione della villa è moderna e funzionale, con enfasi sullo spazio giorno aperto, collegamento tra cucina, sala da pranzo e soggiorno, e accesso diretto al giardino, terrazza e piscina – ideale per uno stile di vita mediterraneo rilassato. Questa proprietà ha un alto potenziale di investimento: il valore di mercato stimato della villa completata in questa posizione è di circa 700.000-850.000 euro, a seconda del livello di finitura e arredo. Pertanto, il terreno è ideale per investitori che vogliono iniziare la costruzione subito, per realizzare una villa di lusso per affitti turistici, o per chi pianifica una casa familiare di alta qualità con elevato grado di privacy. La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e connettività: il terreno si trova a circa 2,5 km dal centro di Vodnjan e circa 7 km da Pula e dalla costa, garantendo un rapido accesso a tutti i servizi mantenendo un senso di isolamento, natura e silenzio. Contatto: Marijan Blažičević TEL: +385 99 205 5764 WhatsApp: +356 9974 4447 Email: marijan@hotcorner.hr