Vodnjan - građevinsko zemljište 916 m² s dozvolom za vilu + bazen!

Prodaje se građevinsko zemljište površine 916 m² na mirnoj, zelenoj lokaciji u blizini Vodnjana, potpuno izdvojeno od naselja i bez neposrednih susjeda, što osigurava potpunu privatnost i mir. Za zemljište postoji pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju moderne vile s bazenom i garažom, komunalni doprinosi su plaćeni, voda je na parceli, a struja je plaćena te je priključak u tijeku. Telekomunikacije i optički internet nalaze se uz parcelu, dokumentacija je uredna, vlasništvo 1/1, a gradnja je moguća odmah, bez dodatnog čekanja i skrivenih troškova. Prema projektu predviđena je vila neto stambene površine oko 160 m² (oko 195 m² bruto), na dvije etaže – prizemlje i kat – s bazenom od približno 40 m², garažom od oko 40 m² za dva automobila te natkrivenom terasom odnosno ljetnom kuhinjom od približno 25 m². Raspored vile osmišljen je moderno i funkcionalno, s naglaskom na otvoreni dnevni prostor, povezanost kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka te izravan izlaz na okućnicu, terasu i bazen, što je idealno za opušteni mediteranski stil života. Investicijski potencijal ove nekretnine je vrlo visok: procjenjuje se da bi tržišna vrijednost dovršene vile na ovoj lokaciji iznosila približno 700.000 do 850.000 eura, ovisno o razini završne obrade i opreme. Zbog toga je zemljište idealno za investitore koji žele odmah započeti gradnju, za izgradnju luksuzne vile za turistički najam ili za one koji planiraju kvalitetnu obiteljsku kuću s visokom razinom privatnosti. Lokacija nudi savršen balans između mira i povezanosti: zemljište se nalazi oko 2,5 km od centra Vodnjana te oko 7 km od Pule i obale, što omogućuje brzi pristup svim sadržajima, a istovremeno zadržava osjećaj izdvojenosti, prirode i tišine. Kontakt osoba: Marijan Blažičević TEL: +385 99 205 5764 WhatsApp: +356 9974 4447 E-pošta: marijan@hotcorner.hr