Vodnjan - Bauland 916 m² mit Genehmigung für Villa + Pool!

Baugrundstück von 916 m² zum Verkauf auf ruhiger, grüner Lage nahe Vodnjan, vollständig abgetrennt vom Siedlungsgebiet und ohne unmittelbare Nachbarn – absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Grundstück verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung für eine moderne Villa mit Pool und Garage, bezahlte Kommunalabgaben, Wasser auf dem Grundstück, Strom bezahlt (Anschluss läuft), Telekommunikation und Glasfaser entlang des Grundstücks, ordentliche Dokumentation, Eigentum 1/1, Bau kann sofort beginnen ohne Wartezeit oder Zusatzkosten. Gemäß Projekt: Villa mit netto Wohnfläche ca. 160 m² (ca. 195 m² brutto), Erdgeschoss + Obergeschoss, Pool ca. 40 m², Garage ca. 40 m² (für 2 Autos), überdachte Terrasse/Sommerküche ca. 25 m². Der Grundriss ist modern und funktional, mit Fokus auf offenen Wohnbereich, Verbindung von Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie direktem Zugang zum Garten, Terrasse und Pool – ideal für mediterranes Lebensgefühl. Hohes Investitionspotenzial: Geschätzter Marktwert der fertigen Villa ca. 700.000–850.000 € je nach Ausstattungsgrad. Perfekt für Investoren, die sofort bauen wollen, Luxusvilla für Ferienvermietung oder hochwertiges Familienhaus mit hoher Privatsphäre. Lage: 2,5 km zum Vodnjan-Zentrum, ca. 7 km nach Pula und Küste – schneller Anschluss, aber abgeschiedene Natur und Stille. Kontaktperson: Marijan Blažičević TEL: +385 99 205 5764 WhatsApp: +356 9974 4447 E-Mail: marijan@hotcorner.hr