Terreno edificabile attraente a Umago - zona T2, Stella Maris / stadio ATP

Vi presentiamo un terreno edificabile di 2.508 m², molto attraente, situato a Umago, in località Monterol, nelle immediate vicinanze del villaggio turistico Stella Maris e del centro tennistico ATP. Vantaggi principali: Posizione: a solo 1 km circa dal centro di Umago e a circa 400 m dal mare. Forma regolare, rettangolare, con accesso diretto dalla strada. Parametri urbanistici: coefficiente di edificabilità (K-ig) 0,3, coefficiente di utilizzo 0,8, numero di piani consentito: 2+2 (interrati + fuori terra), altezza massima del cornicione fino a 8 m. La proprietà è libera (1/1), senza vincoli o restrizioni, la situazione catastale è conforme al catasto. Possibilità di costruzione: Grazie alla zonizzazione T2, il terreno è adatto sia per strutture turistiche (appartamenti, complessi di ville) che per strutture commerciali. Le condizioni urbanistiche consentono un'elevata edificabilità, con la possibilità di costruire piani interrati, il che aumenta il potenziale di investimento. Per gli investitori: Il terreno rappresenta un'eccellente opportunità per lo sviluppo di strutture ricettive nei pressi di una prestigiosa destinazione turistica e di un centro sportivo. La vicinanza al mare e a tutti i servizi turistici di Stella Marisa (centro tennis, spiagge, servizi) rende questo terreno molto appetibile per investimenti a lungo termine. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattare: Matijas Milevoj 091 161 99 18