Attraktives Baugrundstück in Umag – Zone T2, Stella Maris / ATP-Stadion

Wir präsentieren ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 2.508 m² in Umag, im Ortsteil Monterol, in unmittelbarer Nähe des Ferienresorts Stella Maris und des ATP-Tenniszentrums. Die wichtigsten Vorteile: Lage: nur ca. 1 km vom Zentrum Umags und ca. 400 m vom Meer entfernt. Regelmäßiger, rechteckiger Grundriss mit direkter Zufahrt von der Straße. Bebauungsplanparameter: Bebauungskoeffizient (K-ig) 0,3, Nutzungskoeffizient 0,8, zulässige Geschosszahl: 2+2 (Untergeschoss + Obergeschoss), maximale Gesimshöhe bis zu 8 m. Das Eigentum ist lastenfrei (1/1), der Grundbucheintrag entspricht dem Kataster. Bebauungsmöglichkeiten: Dank der T2-Zonierung eignet sich das Grundstück sowohl für touristische Einrichtungen (Apartments, Villenanlagen) als auch für Gewerbeimmobilien. Die städtebaulichen Gegebenheiten ermöglichen eine hochwertige Bebauung mit der Möglichkeit des Baus von Untergeschossen, was das Investitionspotenzial erhöht. Für Investoren: Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Entwicklung von Beherbergungsbetrieben in der Nähe eines renommierten Touristenziels und Sportzentrums. Die Nähe zum Meer und allen touristischen Einrichtungen von Stella Marisa (Tenniszentrum, Strände, Freizeiteinrichtungen) macht dieses Grundstück besonders attraktiv für langfristige Investitionen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Matijas Milevoj, Tel. 091 161 99 18