Fažana, casa con due appartamenti separati, vicino al centro e alle spiagge

Fažana, casa con due appartamenti separati, vicino al centro e alle bellissime spiagge In vendita una casa ristrutturata con una superficie lorda totale di 203 m² (SLP), situata in una zona tranquilla di Fažana, a pochi minuti a piedi dal centro del paese e dalle spiagge. Grazie all’ottima posizione, vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana (negozi, ristoranti, scuola, asilo, spiagge, passeggiata, trasporto pubblico), questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per una vita familiare o come investimento per l’affitto turistico. Informazioni principali: Superficie immobile: 203 m² superficie lorda / 174 m² superficie utile netta (SUN) Piani: piano terra + 1° piano Anno di costruzione: 1995 / ristrutturazione 2018 Numero di unità abitative: 2 appartamenti separati Cortile: circa 60 m² Parcheggio: area pubblica nelle immediate vicinanze della casa Riscaldamento/raffreddamento: condizionatori + radiatori elettrici Serramenti: PVC Certificato energetico: in fase di rilascio Documentazione: permesso di costruzione, certificato di agibilità, frazionamento in corso Distribuzione degli spazi: Piano terra (appartamento 1): 83 m² SUN Ingresso, WC, bagno, ripostiglio, tre camere da letto, cucina, soggiorno con zona pranzo e terrazza coperta di 17 m². L’appartamento ha accesso diretto al cortile utilizzato come giardino privato. 1° piano (appartamento 2): 91 m² SUN Scala esterna che conduce all’appartamento composto da ingresso, bagno, ripostiglio, cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto e terrazza coperta di 17 m² con splendida vista sul mare. Caratteristiche e vantaggi: La casa viene venduta arredata e pronta per essere abitata Due appartamenti completamente separati – ideale per due famiglie o combinazione abitazione e affitto Posizione tranquilla vicino al centro del paese e al mare Possibilità di affitto turistico senza ulteriori investimenti Proprietà regolare e tutta la documentazione necessaria Questa casa splendidamente ristrutturata offre una perfetta combinazione di opportunità di business e vita sulla costa adriatica. Che cerchiate un reddito stabile dall’affitto turistico o un’oasi di pace con vista mare, questa proprietà ha tutto ciò che vi serve. Non perdete l’occasione di far parte di Fažana – un magico paese costiero ricco di storia e bellezze naturali, vicino al Parco Nazionale delle Isole Brioni. Fažana è famosa per le sue bellissime spiagge e la passeggiata di 10 km lungo il mare. Nota: La casa è in fase di frazionamento in due appartamenti separati. È possibile acquistare l’intera casa o ciascun appartamento separatamente (ogni appartamento ha una superficie di 91 m² SUN) al prezzo di 349.900 € per ogni appartamento. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci con fiducia! INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333 Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020 Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč