Fažana, kuća s dva odvojena stana, blizu centra i plaža

Fažana, kuća s dva odvojena stana, blizu centra i prekrasnih plaža Na prodaju je uređena kuća ukupne bruto razvijene površine 203 m² (BRP), smještena u mirnom dijelu Fažane, svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta i plaža. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život (trgovine, restorani, škola, dječji vrtić, plaže, šetnica, javni prijevoz), ova nekretnina predstavlja savršen izbor za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam. Osnovne informacije: Površina objekta: 203 m² bruto razvijene površine / 174 m² neto korisne površine (NKP) Katnost: prizemlje + 1. kat Godina izgradnje: 1995. / adaptacija 2018. Broj stambenih jedinica: 2 odvojena stana Okućnica: cca 60 m² Parking: javna površina u neposrednoj blizini kuće Grijanje/hlađenje: klima uređaji + radijatori na struju Stolarija: PVC Energetski certifikat: u izradi Dokumentacija: građevinska dozvola, uporabna dozvola, etažiranje u tijeku Raspored prostora PRIZEMLJE (stan 1): 83 m2 NKP Hodnik, WC, kupaonica, spremište, tri spavaće sobe, kuhinja, dnevni boravak s blagovaonicom i natkrivena terasa od 17 m2 podne površine. Stan ima direktan pristup okućnici koju koristi kao privatni vrtni prostor. 1. KAT (stan 2): 91 m2 NKP Vanjsko stubište vodi do stana koji se sastoji od hodnika, kupaonice, spremišta, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i natkrivene terase od 17 m2 podne površine s koje se pruža prekrasan pogled na more. Posebnosti i prednosti: Kuća se prodaje namještena i odmah useljiva Dva potpuno odvojena stana – idealno za dvije obitelji ili kombinaciju stanovanja i najma Mirna lokacija u neposrednoj blizini centra mjesta i mora Mogućnost turističkog najma bez dodatnih ulaganja Uredno vlasništvo i sva potrebna dokumentacija Ova predivno uređena kuća pruža savršen spoj poslovne prilike i života uz obalu Jadranskog mora. Bilo da tražite stabilan prihod od turističkog najma ili oazu mira s pogledom na more, ova nekretnina ima sve što vam treba. Ne propustite priliku postati dijelom Fažane – čarobnog primorskog gradića bogate povijesti i prirodnih ljepota, nadomak Nacionalnog parka Brijuni. Fažana je poznata po svojim prekrasnim plažama i šetnici dugoj 10 km uz more. Napomena: Kuća je u postupku etažiranja na dva odvojena stana. Postoji mogućnost kupnje cijele kuće ili svakog stana odvojeno (svaki stan ima površinu 91 m2 NKP) po cijeni 349.900 € za svaki stan. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite s povjerenjem! INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč