Casa Starigrad, Koprivnica - Okolica, 139,34m2

A soli 3,5 km dal centro di Koprivnica, in una zona tranquilla di Starigrad e vicino al centro ricreativo Podravka, è in vendita una casa ben tenuta e mantenuta con cura, immersa nel verde, con un giardino e un proprio bosco. La proprietà si trova su un ampio terreno di 3.278 mq, su una dolce collina che le conferisce una speciale sensazione di privacy e connessione con la natura. Anche se si trova a pochi minuti di auto dalla città, qui dominano il verde, la pace e la vista sulle colline e sui boschi circostanti. La casa è progettata per una vita confortevole tutto l'anno e il suo grande vantaggio è la disposizione che consente due unità abitative separate. Per questo motivo può essere interessante per una famiglia più numerosa o multigenerazionale, ma anche per un acquirente che voglia abbinare alla propria residenza una locazione turistica o a lungo termine. La superficie totale della casa è divisa in seminterrato, piano terra e primo piano. Il seminterrato di 31,33 mq è organizzato come un'unità abitativa separata - un monolocale con soggiorno, cucina, sala da pranzo e un bagno. C'è una terrazza coperta davanti all'ingresso e lo spazio e l'accesso sono adatti alle persone con mobilità ridotta. Questo piano può funzionare in modo completamente indipendente dal resto della casa, il che apre la possibilità di ospitare un membro della famiglia, ospiti o di affittarlo. Il piano terra di 60,48 mq è composto da disimpegno, dispensa, cucina, bagno e soggiorno collegato alla sala da pranzo. La zona giorno si apre su un balcone con vista sul verde e sul bosco. Accanto alla casa c'è anche un terrazzo coperto dove sono già stati fatti i preparativi per la costruzione di una torrefazione. La stufa a legna dona un particolare calore al soggiorno, che, oltre ad un'ulteriore fonte di riscaldamento, crea una piacevole atmosfera durante la parte più fredda dell'anno. Al piano di 47,53 mq si trova un'ampia camera da letto con una superficie di 23,65 mq, che può essere divisa in due ambienti più piccoli a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Su questo piano si trova anche un ripostiglio e uno spazio che può essere allestito come home office, angolo lavoro, studio o spazio hobby. La casa dispone di un nuovo riscaldamento centralizzato a gas, mentre il piano terra è inoltre dotato di riscaldamento a legna. Il grande pregio di questa proprietà è sicuramente il suo giardino di 3.278 mq. L'area intorno alla casa è ricca di verde e ben curata, con piante ornamentali, alberi maturi e fiori, mentre dietro la casa si trova un giardino, alberi da frutto e un bosco. Un ambiente del genere offre al futuro proprietario spazio sufficiente per fare giardinaggio, coltivare frutta e verdura, andare in vacanza o semplicemente godersi la privacy difficile da trovare così vicino alla città. Accanto alla casa è presente un parcheggio coperto, collegato alla casa tramite un accesso adatto a persone con mobilità ridotta (progetto certificato di 35 mq). Sul terreno è presente anche una dependance di 43 mq. Secondo le possibilità esistenti, sul terreno esiste il potenziale per la costruzione di un ulteriore edificio residenziale e commerciale fino a 120 m² e gli allacciamenti sono già presenti sul terreno, compreso un collegamento elettrico trifase separato. Ecco perché il settore immobiliare non deve essere solo una casa di famiglia. Due unità abitative esistenti, un edificio commerciale, un ampio appezzamento di terreno e la possibilità di ulteriore costruzione offrono il potenziale per l'affitto turistico, l'alloggio per gli ospiti, l'attività commerciale o una combinazione di alloggi e un'ulteriore fonte di reddito. Questa è una proprietà per un acquirente che desidera la pace e il verde senza rinunciare alla vicinanza alla città - sufficientemente separato per un senso di privacy e allo stesso tempo a soli pochi minuti dal centro di Koprivnica e da tutti i servizi importanti. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per la visione chiamare: +385 98 986 6654