Dům Starigrad, Koprivnica - Okolica, 139,34m2

Jen 3,5 km od centra Koprivnice, v klidné části Starigradu a nedaleko Rekreačního střediska Podravka, je na prodej udržovaný a pečlivě udržovaný dům obklopený zelení, zahradou a vlastním lesem. Nemovitost se nachází na prostorném pozemku o velikosti 3 278 m², na mírném kopci, který jí dodává zvláštní pocit soukromí a spojení s přírodou. Přestože je to do města jen pár minut jízdy, dominuje zde zeleň, klid a výhled na okolní kopce a les. Dům je navržen pro pohodlné celoroční bydlení a jeho velkou výhodou je dispoziční řešení umožňující dvě samostatné bytové jednotky. Z tohoto důvodu může být zajímavý pro větší či vícegenerační rodinu, ale i pro kupujícího, který chce spojit vlastní bydlení s turistickým nebo dlouhodobým pronájmem. Celková plocha domu je rozdělena na suterén, přízemí a první patro. Suterén o velikosti 31,33 m² je řešen jako samostatná bytová jednotka - garsoniéra s obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou a koupelnou. Před vchodem je zastřešená terasa, prostor a přístup jsou přizpůsobeny osobám se sníženou pohyblivostí. Toto podlaží může fungovat zcela nezávisle na zbytku domu, čímž se otevírá možnost bydlení člena rodiny, hostů nebo využití k pronájmu. Přízemí 60,48 m² se skládá z chodby, komory, kuchyně, koupelny a obývacího pokoje propojeného s jídelnou. Z obývacího pokoje je vstup na balkon s výhledem do zeleně a lesa. Vedle domu je také zastřešená terasa, kde již byly provedeny přípravy na stavbu pražírny. Krbová kamna dodávají obývacímu pokoji zvláštní teplo, které kromě doplňkového zdroje vytápění vytváří příjemnou atmosféru během chladnější části roku. V patře 47,53 m² se nachází velká ložnice o výměře 23,65 m², kterou lze rozdělit na dva menší pokoje dle potřeb budoucího majitele. V tomto podlaží se dále nachází komora a prostor, který lze zařídit jako domácí pracovnu, pracovní kout, ateliér nebo hobby prostor. V domě je nové ústřední plynové topení, přičemž přízemí je navíc vybaveno topením na dřevo. Velkou hodnotou této nemovitosti je jistě její zahrada o rozloze 3 278 m². Okolí domu je sytě zelené a udržované, s okrasnými rostlinami, vzrostlými stromy a květinami, za domem je zahrada, ovocné stromy a les. Takové prostředí poskytuje budoucímu majiteli dostatek prostoru pro zahradničení, pěstování vlastního ovoce a zeleniny, dovolené nebo prostě jen pro užívání si soukromí, které se tak blízko města jen těžko hledá. U domu je kryté parkoviště, propojené s domem přístupem vhodným pro osoby se sníženou pohyblivostí (35 m2 projekt certifikován). Na pozemku je také hospodářská budova 43 m². Dle stávajících možností je na pozemku potenciál pro výstavbu další bytové a komerční budovy do 120 m², přípojky jsou již na pozemku včetně samostatné třífázové elektrické přípojky. Nemovitost proto nemusí být jen rodinný dům. Dvě stávající bytové jednotky, komerční objekt, velký pozemek a možnost dodatečné výstavby nabízí potenciál turistického pronájmu, ubytování hostů, podnikatelské činnosti nebo kombinaci bydlení a doplňkového zdroje příjmů. Jedná se o nemovitost pro kupujícího, který chce klid a zeleň, aniž by se vzdal blízkosti města - dostatečně oddělený pro pocit soukromí a přitom jen pár minut od centra Kopřivnice a veškeré důležité občanské vybavenosti. Pro další informace a domluvení prohlídky volejte: +385 98 986 6654