Istria - Canfanaro, villa rustica in pietra in stile istriano

Villa in pietra - lusso e comfort con complesso sportivo Kaiser Immobilien rappresenta la perfetta combinazione di eleganza, lusso e comfort. Splendide ville in pietra situate su un terreno di 880 m² con una superficie abitabile totale di 359 m², distribuita tra piano terra e primo piano. La villa è costruita interamente in pietra, combinando pietra e legno, elementi moderni con elementi rustici. La villa è completamente attrezzata in ogni dettaglio e viene venduta come tale. La posizione della villa è molto tranquilla e piacevole e offre un vero piacere di vivere. La particolarità di questa proprietà è la proprietà di 1/4 di un complesso sportivo e ricreativo di ben 5.600 m², che offre un parco giochi per bambini, palestra all'aperto, due campi da tennis, bocce, calcio, basket e pallavolo, il tutto illuminato per l'utilizzo anche nelle calde serate estive. All'interno del complesso è presente anche un orto biologico a disposizione dei proprietari. Piano terra della villa: - ampio soggiorno con camino, - accesso a una terrazza coperta con tavolo da pranzo, barbecue e lettini prendisole, accanto a una grande piscina di 11,6 x 4,6 m, - cucina completamente attrezzata con zona pranzo, - una camera matrimoniale con bagno privato e accesso alla terrazza, - ulteriore bagno di servizio e bagno con doccia sulla terrazza. Primo piano della villa: - camera padronale con letto matrimoniale, bagno privato e terrazza, - camera con cabina armadio, bagno e terrazza, - terza camera con due letti singoli e bagno privato. Attrezzature e materiali: - riscaldamento centralizzato a gasolio (riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori di design al primo piano), - aria condizionata in tutte le stanze, - piastrelle in ceramica italiana al piano terra e parquet in rovere al primo piano, - scale interne rivestite in legno massello di rovere. Esterno: - due posti auto all'interno del terreno, chiusi da porte scorrevoli, - alto muro in pietra con siepe verde per una completa privacy, - sistema di allarme e videosorveglianza collegato alla centrale di monitoraggio. La villa offre un'indimenticabile combinazione di lusso, sicurezza e una ricca offerta di comfort: è ideale per la vita familiare, le vacanze o per un investimento in affitto turistico. Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita e per la riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita all'acquirente e al venditore una commissione di mediazione del 3% + IVA per il servizio di mediazione al momento della stipula del Contratto Preliminare o del Contratto di Compravendita. Telefono: 00385923782803 Indirizzo email: ivana@kaiser-immobilien.hr. Venditore: Ivana Gašparini.