Medulin, Villa moderna con garage e piscina, a soli 200 m dal mare

Situata in una zona tranquilla, a soli 200 m dal mare, questa elegante villa di nuova costruzione del 2024 è moderna ed è perfetta per vivere in famiglia o per investimento turistico. Con una superficie totale di 188,18 m², la villa è suddivisa su due piani: Piano terra – zona giorno luminosa e armoniosa con soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna a pianta aperta. Le ampie vetrate garantiscono molta luce naturale, mentre la cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità di marche rinomate. A questo piano troviamo anche: una camera da letto con bagno privato bagno ospiti con lavatrice ripostiglio sotto la scala due spazi multifunzionali con ingresso esterno indipendente – ideali come taverna in inverno, ufficio domestico, palestra, camera aggiuntiva o piccolo appartamento per ospiti. Primo piano – la scala interna rivestita in marmo conduce a due ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno privato e cabina armadio. Una camera si apre su una terrazza coperta con vista sul mare. Si accede anche alla terrazza sul tetto dotata di installazioni per jacuzzi – il luogo perfetto per rilassarsi e godersi il panorama. Cortile – sistemato e recintato, con piscina privata (3,5 m × 5,8 m × 1,5 m) dotata di sistema di filtrazione automatico e doccia esterna. Il sistema di irrigazione automatica rende facile la manutenzione del giardino. Parcheggio disponibile con garage e due posti auto esterni. Tutta la proprietà è climatizzata (compresi gli spazi aggiuntivi al piano terra), il riscaldamento è con sistema centralizzato a pavimento. Connessa alla fogna, all’acqua e alla corrente elettrica; dotata di internet veloce, prese TV, sorveglianza video avanzata e impianto d’allarme. Serramenti in PVC di qualità e doppio isolamento garantiscono tranquillità ed efficienza energetica tutto l’anno. Grazie alla posizione attraente e alla ricca offerta di servizi, l’immobile è ideale sia per affitto turistico che per vita familiare tranquilla. Il mare, il porto, i negozi e tutti i servizi principali si trovano a pochi minuti a piedi. Proprietà: persona giuridica, proprietà 1/1, IVA inclusa nel prezzo indicato. Per ulteriori domande o per organizzare una visita, contattateci con fiducia! INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333 Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020 Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč