Villa Rogoznica, 300m2

Rogoznica - Moderna villa di lusso con vista panoramica sul mare, piscina a sfioro e piano superiore separato. Rogoznica è una delle località più ambite della Dalmazia centrale, situata tra Sebenico e Spalato, nota per il prestigioso porto turistico Frapa, il mare cristallino e le spiagge pittoresche. Una baia tranquilla, la vicinanza ai parchi nazionali e gli ottimi collegamenti di trasporto la rendono il luogo perfetto per una vacanza, una vita o un investimento nel turismo d'élite. Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare un'esclusiva villa di lusso, situata in una posizione tranquilla con vista sul mare aperto, a soli 90 metri dalla spiaggia. La proprietà si trova su un terreno di 400 m² e la superficie abitabile totale è di circa 300 m², distribuita su tre piani. La villa è stata progettata con particolare attenzione al lusso, alla funzionalità e alla privacy. Piano terra: al piano terra si trova un ingresso rappresentativo che conduce a una zona giorno aperta: cucina moderna completamente attrezzata, sala da pranzo, ampio soggiorno con ampie vetrate, due bagni, lavanderia e ripostiglio. La zona giorno si apre su una terrazza coperta, accanto a una piscina a sfioro con vista panoramica sul mare e sulle isole vicine. Primo piano Al primo piano si trovano: quattro ampie camere da letto, tre bagni moderni, tre spogliatoi, ulteriore lavanderia/ripostiglio, spaziosa loggia e balcone con vista diretta sul mare. Secondo piano – unità privata separata. Questo piano ha un ingresso separato e indipendente e può essere adibito a lussuoso appartamento o unità indipendente per gli ospiti. Contiene: cucina e soggiorno, camera da letto principale con bagno privato e spogliatoio, loggia e un'ampia terrazza parzialmente coperta con possibilità di jacuzzi o bar all'aperto. Esterni e servizi Il cortile è organizzato a cascata e architettonicamente armoniosamente collegato al volume principale della villa. I servizi includono: piscina a sfioro con vista mare, zona pranzo all'aperto e barbecue, area lounge con pergolato e lettini prendisole, garage e parcheggio privato aggiuntivo. Vicinanza ai servizi: Spiaggia - 90 m, Ristorante - 300 m, Marina Frapa - 1,5 km, Negozio - 400 m, Città di Sebenico - 30 km, Parco nazionale di Krka - 40 km, Città di Spalato - 50 km, Aeroporto di Spalato - 35 km, Distanza dalle città più grandi: Rogoznica - Zagabria: 350 km, Rogoznica - Zara: 120 km, Rogoznica - Fiume: 290 km, Rogoznica - Lubiana: 410 km, Rogoznica - Vienna: 720 km, Rogoznica - Monaco di Baviera: 800 km. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/