Villa Rogoznica, 300m2

Rogoznica – Moderne Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer, Infinity-Pool und separater oberer Wohneinheit Rogoznica ist einer der begehrtesten Orte in Mitteldalmatien, zwischen Šibenik und Split gelegen, bekannt für seinen prestigeträchtigen Yachthafen Frapa, das kristallklare Meer und die malerischen Strände. Eine ruhige Bucht, die Nähe zu Nationalparks und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen es zum perfekten Ort für einen Urlaub, ein Leben oder eine Investition in den Elitetourismus. Kaiser Immobilien ist stolz, eine exklusive Luxusvilla präsentieren zu können, die sich in ruhiger Lage mit offenem Meerblick befindet, nur 90 Meter vom Strand entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück und die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 300 m², verteilt auf drei Etagen. Bei der Gestaltung der Villa wurde Wert auf Luxus, Funktionalität und Privatsphäre gelegt. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentativer Eingangsbereich, der zu einem offenen Wohnbereich führt: voll ausgestattete moderne Küche Esszimmer geräumiges Wohnzimmer mit großen Glaswänden zwei Toiletten Waschküche und Abstellraum Der Wohnbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse neben einem Infinity-Pool mit Panoramablick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln. Erster Stock Im ersten Stock befinden sich: vier geräumige Schlafzimmer drei moderne Badezimmer drei Ankleidezimmer zusätzlicher Waschraum/Abstellraum geräumige Loggia und Balkon mit direktem Meerblick Zweiter Stock – separate private Einheit Diese Etage hat einen separaten, separaten Eingang und kann als luxuriöses Apartment oder unabhängige Gästeeinheit dienen. Sie enthält: Küche und Wohnzimmer Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer und Ankleidezimmer Loggia und eine große, teilweise überdachte Terrasse mit der Möglichkeit eines Whirlpools oder einer Außenbar Außenbereich und Einrichtungen Der Innenhof ist kaskadenförmig organisiert und architektonisch harmonisch mit dem Hauptvolumen der Villa verbunden. Zur Ausstattung gehören: Infinity-Pool mit Meerblick Ess- und Grillplatz im Freien Loungebereich mit Pergola und Sonnenliegen Garage und zusätzlicher Privatparkplatz Nähe zu Einrichtungen: Strand – 90 m Restaurant – 300 m Marina Frapa – 1,5 km Geschäft – 400 m Stadt Šibenik – 30 km Nationalpark Krka – 40 km Stadt Split – 50 km Flughafen Split – 35 km Entfernung zu größeren Städten: Rogoznica – Zagreb: 350 km Rogoznica – Zadar: 120 km Rogoznica – Rijeka: 290 km Rogoznica – Ljubljana: 410 km Rogoznica – Wien: 720 km Rogoznica – München: 800 km Die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienmaklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/