Casa Gračišće, 170m2

ISTRIA, GRAČIŠĆE – Un connubio tra tradizione e architettura moderna nella natura incontaminata dell'Istria Nel cuore della pittoresca Istria centrale, tra i graziosi borghi di Gračišće, Lindar e Žminj, sorge questa villa unica che unisce perfettamente il design contemporaneo con il calore della tradizione mediterranea. Circondata da dolci colline e da una querceta autoctona, la proprietà offre privacy assoluta e tranquillità – perfetta per chi ama la natura e il silenzio. Architettura in armonia con la natura Questa moderna villa è progettata con materiali naturali come pietra, legno e cemento. Linee pulite, funzionalità e armonia tra spazi interni ed esterni la rendono una vera perla dell’architettura contemporanea istriana. La casa ha una superficie abitabile di 170 m² e 80 m² di terrazze coperte, su un terreno di circa 1000 m². La vista sulla natura e sulla piscina può essere goduta sia dal piano terra che dal piano superiore. Distribuzione intelligente e comfort Al piano terra troviamo un ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo, WC, lavanderia e una camera da letto con bagno privato. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta e alla piscina – ideale per rilassarsi d’estate. Al piano superiore si trovano due camere da letto aggiuntive, ciascuna con bagno privato e vista panoramica sul verde. I pavimenti sono in parquet a tre strati (eccetto nei bagni, dove c’è la ceramica), e l’ambiente è arricchito da un camino a legna con focolare aperto nel soggiorno. Riscaldamento e raffrescamento Il riscaldamento e il raffrescamento sono previsti tramite fan-coil in tutte le stanze, mentre nei bagni è installato il riscaldamento a pavimento. Fonte energetica: elettricità. Vivere all’aperto Al centro dello spazio esterno si trova una piscina di 9 x 4 m, con bordo in lastre di cemento e rivestimento interno in liner. L’area prendisole offre il massimo relax durante l’estate. Completamento previsto: ESTATE 2025 Questa villa rappresenta un’opportunità unica per vivere o trascorrere le vacanze in un autentico contesto istriano, con standard costruttivi elevati.