Istria, zona Umago - casa bifamiliare: appartamento su due piani con piscina; 120m2

Kaiser Immobilen propone un moderno e funzionale appartamento duplex con piscina in un edificio di nuova costruzione, o in una villetta a schiera. L'appartamento si trova nelle vicinanze di Umag, su un terreno di 528 m², a 3,5 km dal mare e a pochi minuti di auto da tutti i servizi offerti dalla città di Umag. Una proprietà ideale per le vacanze, ma anche per la vita di tutti i giorni, vicino ai servizi cittadini e lontano dal caos della città. Questo moderno e funzionale appartamento duplex con piscina in una villetta a schiera si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, e si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura e un bagno al piano terra, e di tre camere da letto e ulteriori bagni al primo piano. Al primo piano si trova anche una terrazza con una splendida vista sulla zona circostante del paese, mentre al piano terra questo bellissimo appartamento offre una piccola terrazza coperta e un'ampia terrazza sotto un pergolato di 12 m². L'appartamento include un pratico ripostiglio esterno di 5,64 m² per riporre biciclette, attrezzatura da spiaggia, ecc. La superficie utile netta dell'unità abitativa è di 121,24 m² e dispone anche di una piscina privata di 15 m² e della predisposizione per l'installazione di una cucina estiva. L'appartamento viene venduto pronto per essere abitato, ma non arredato. È previsto l'installazione di riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio, la predisposizione completa per una pompa di calore (non inclusa nel prezzo) e di unità di climatizzazione di qualità in tutto l'edificio. Le unità esterne di climatizzazione saranno installate sul tetto della villetta a schiera, insieme alla predisposizione per i pannelli solari, in modo che non siano visibili. L'immobile sarà allacciato alla nuova rete fognaria e a tutte le altre infrastrutture necessarie. L'appartamento dispone anche di due posti auto. L'appartamento è in costruzione e il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2026. Distanze: Aeroporto di Pola - 80 km Lubiana - 140 km Monaco di Baviera - 540 km Vienna - 520 km Praga - 850 km Umago, nella parte nord-occidentale della penisola istriana, emana il fascino particolare di una città mediterranea, in una zona dove mare e terra offrono una miriade di opportunità per avventura, sport e una ricca tradizione. Il fertile terreno istriano e le sue specialità gastronomiche, il mare cristallino, il mite clima mediterraneo e la vicinanza all'entroterra collinare dell'Istria con i suoi percorsi ciclabili e di trekking, fanno di Umago una meta ideale in ogni stagione per vacanze attive, escursioni e residenti. Vi invitiamo a visionare l'immobile e siamo a vostra disposizione per fornirvi assistenza professionale durante l'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Telefono: 00385 98 538 347 Indirizzo email: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr Venditore: Dean Cerovac