Istrien, Region Umag – Doppelhaushälfte: Zweigeschossige Wohnung mit Swimmingpool; 120 m²

Kaiser Immobilen bietet eine moderne und funktionale Maisonette-Wohnung mit Pool in einem Neubau oder in einem Doppelhaus an. Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Umag auf einem 528 m² großen Grundstück, nur 3,5 km vom Meer und wenige Autominuten von allen Annehmlichkeiten der Stadt Umag entfernt. Eine ideale Immobilie für den Urlaub, aber auch für den Alltag – stadtnah und doch abseits vom Trubel der Stadt. Diese moderne und funktionale Maisonette-Wohnung mit Pool in einem Doppelhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und ein Badezimmer, im Obergeschoss drei Schlafzimmer und weitere Badezimmer. Das Obergeschoss bietet zudem eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die Umgebung des Ortes. Im Erdgeschoss verfügt diese schöne Wohnung über eine kleinere überdachte Terrasse und eine große, 12 m² große Terrasse unter einer Pergola. Das Haus verfügt über einen äußerst praktischen, 5,64 m² großen Außenabstellraum für Fahrräder, Strandutensilien etc. Die Wohnfläche beträgt 121,24 m². Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener 15 m² großer Swimmingpool und die Vorbereitung für eine Sommerküche. Die Wohnung wird bezugsfertig, jedoch unmöbliert, verkauft. Eine Fußbodenheizung im gesamten Gebäude ist geplant, ebenso die Vorbereitung für eine Wärmepumpe (nicht im Preis inbegriffen) und hochwertige Klimaanlagen. Die Außengeräte der Klimaanlagen werden auf dem Dach des Doppelhauses installiert, zusammen mit der Vorbereitung für Solarpaneele, sodass diese nicht sichtbar sind. Das Haus wird an ein neues Abwassernetz und die gesamte weitere notwendige Infrastruktur angeschlossen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze. Die Wohnung befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 fertiggestellt. Entfernungen: Flughafen Pula – 80 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Wien – 520 km Prag – 850 km Umag im Nordwesten Istriens versprüht den besonderen Charme einer mediterranen Stadt. Die Region bietet mit ihrem Meer und Land vielfältige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Aktivitäten und eine reiche Tradition. Der fruchtbare istrische Boden und seine kulinarischen Köstlichkeiten, das kristallklare Meer, das milde Mittelmeerklima und die Nähe zum hügeligen istrischen Hinterland mit seinen Rad- und Wanderwegen machen Umag zu einem idealen Reiseziel – das ganze Jahr über – für Aktivurlauber, Ausflügler und Einwohner. Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie zu besichtigen und stehen Ihnen beim Kauf gerne mit professioneller Unterstützung zur Seite. Die Maklergebühren und -kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes. Telefon: +385 98 538 347 E-Mail: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr Verkäufer: Dean Cerovac