Isztria, Tinjan, villa, 127,66 m², új épület, 2 emelet

Új építésű villa medencével egy új épületben, Tinjan csendes részén, zöldövezetben és az isztriai tájban INGATLAN LEÍRÁSA: Egy csendes faluban, Tinjan közelében, zöldövezetben, olajfaligetekben és szőlőültetvényekben, ez a modern villa egy exkluzív új építési projekt részeként található, amely összesen kilenc tipikus házat foglal magában. Az olasz építészet ihlette és az isztriai építési stílus felismerhető elemeivel gazdagított villa harmonikusan illeszkedik Isztria belsejének természeti környezetébe. A villa teljes területe 127,66 m², két szinten elosztva, a földszint 73,73 m², az első emelet pedig 53,93 m². A gondosan megtervezett szobák elrendezése, a modern műszaki megoldások és a saját kert medencével kiváló választássá teszi azok számára, akik kényelmes ingatlant keresnek csendes környezetben, akár saját lakhelyükről, nyaralójukról vagy turisztikai bérbeadásról van szó. A projektet az építési minőségre, a funkcionalitásra és a tartózkodás kényelmére helyezték a hangsúlyt. A leendő tulajdonosok a befektetővel egyetértésben az építkezés utolsó szakaszában lehetőséget kapnak arra is, hogy az ingatlan egyes részleteit a befektetővel egyetértésben módosítsák. SZOBAELRENDELÉS: * Földszint: A villa bejárata egy előszoba, ahonnan a tágas, válaszfalak nélküli, nyitott egységként kialakított nappaliba juthatunk. A nappaliban fatüzelésű kandalló található, míg a nagyméretű, tolóüveg falak rengeteg természetes fényt biztosítanak, és közvetlen hozzáférést biztosítanak a kerthez és a medence területéhez. A konyha és az étkező funkcionálisan kapcsolódik a nappalihoz, kellemes teret teremtve a mindennapi élethez és a társasági élethez. A villa ezen része közvetlen hozzáférést biztosít a fedett teraszhoz is, amely ideális a szabadtéri étkezéshez és a pihenéshez a melegebb hónapokban. Ugyanazon az emeleten található egy hálószoba saját fürdőszobával és kertkapcsolattal, ami további kényelmet és magánéletet biztosít. A földszinten egy külön vendégmosdó is található. * Első emelet: Egy belső lépcső vezet az első emeletre, ahol két tágas hálószoba található. Minden szobához saját fürdőszoba és közös terasz tartozik, amely további kényelmet és magánéletet biztosít a háztartás tagjai és a vendégek számára. Ennek az elrendezésnek köszönhetően a villa alkalmas családi használatra, de a turisztikai szezonban vendégek fogadására is. KERT, MEDENCE ÉS PARKOLÁS: A villát egy teljesen parkosított és bekerített kert veszi körül, amelynek célja, hogy a leendő tulajdonosok számára magánéletet és kellemes szabadtéri tartózkodást biztosítson. A zöldterületeket mediterrán növényekkel gazdagítják, karbantartásukat pedig automata öntözőrendszer segíti elő. A kert központi részét egy privát, elektrolízis rendszerrel, azaz sós vízzel működő medence és hozzá tartozó napozóterület alkotja. A kültéri terület ideális feltételeket biztosít a pihenéshez, napozáshoz és a családdal és barátokkal való társasági élethez otthonában. Az ingatlanhoz két parkolóhely is tartozik, ami tovább hozzájárul a mindennapi használat praktikusságához. FELSZERELTSÉG ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: - Új építésű, összesen kilenc standard villával rendelkező magánprojekt részeként. - A villa teljes területe 127,66 m². - Fatüzelésű kandalló. - Saját medence elektrolízis rendszerrel és sós vízzel. - Automata öntözőrendszer a zöldterületekhez. - Két parkolóhely. - Légkondicionáló minden szobában. - Elektromos padlófűtés. - Kulcsrakész eladás, bútor nélkül. - Lehetőség van a kiválasztott részletek módosítására a befektetővel egyetértésben az építkezés utolsó szakaszában. - Az ingatlan ÁFA-köteles. - A munkálatok tervezett befejezése: 2027. február. - Ár: alkuképes. HELYSZÍN LEÍRÁSA: Tinjan egy festői isztriai város a félsziget belsejében, amely megőrzött isztriai hangulatáról, hagyományos építészetéről és békés életmódjáról ismert. Zöld dombok, mezőgazdasági területek, olajfaligetek és szőlőültetvények veszik körül, így autentikus isztriai élményt nyújt, távol a nagyobb turisztikai központok nyüzsgésétől. A villa egy kis és csendes faluban található, egy olyan környezetben, amely biztosítja a magánélet és a természettel való kapcsolat érzését. A helyszín különösen vonzó azok számára, akik élvezni szeretnék Isztria belsejének nyugodt hangulatát, miközben jól kapcsolódnak a félsziget tengerparti részéhez. A helyszín egyik fontos előnye Poreč közelsége, amely mindössze húsz perc könnyű autóútra található. Poreč jól karbantartott strandjairól, bájos óvárosáról, gazdag gasztronómiai kínálatáról és változatos szabadidős és rekreációs létesítményeiről ismert. A város közelsége lehetővé teszi a tenger, éttermek, üzletek és egyéb létesítmények könnyű elérését, míg a Tinjan békés környezetébe való visszatérés szünetet biztosít a nyári tömegből és a turisták tömegéből. A környék alkalmas az aktív pihenés, a gyaloglás és a kerékpározás szerelmeseinek, valamint mindazoknak, akik szeretnék felfedezni az isztriai falvakat, a helyi borászatokat, az olajfaligeteket és a hagyományos gasztronómiát. ÖSSZEFOGLALÁS: Ez a modern villa Tinjan közelében ötvözi az új épület, a funkcionális elrendezés, a modern felszerelés és a saját kert úszómedencével előnyeit. Három hálószoba saját fürdőszobával, egy tágas nappali kandallóval, fedett terasz és két parkolóhely vonzó választássá teszi családi nyaraláshoz, Isztria egész éves élvezetéhez vagy befektetésként egy turisztikai bérleménybe. A békés környezet, a természetes isztriai táj és Poreč közelsége tovább hangsúlyozza az ingatlan értékét, míg az építkezés utolsó szakaszában bizonyos részletek módosításának lehetősége további rugalmasságot biztosít a jövőbeli tulajdonosoknak. További információkért, megtekintés és a projekt részleteinek egyeztetéséhez kérjük, forduljon hozzánk bizalommal. Tisztelt ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga