LABIN, OKOLICA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOBIVENOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

Prodaje se građevinsko zemljište s izrađenim projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne vile, smješteno na mirnoj lokaciji u okolici Labina, uz mogućnost izmjene glavnog projekta prema vlastitim željama i potrebama. U malom i mirnom istarskom selu, svega nekoliko kilometara od Labina, nalazi se atraktivno zemljište, 1031m2 s projektom luksuzne vile (kuće za odmor) ukupne površine 350 m², projektirane za kategorizaciju od 5 zvjezdica. Predviđena kuća ima moderan dizajn. U prizemlju je planiran prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kao i dodatni prostor za teretanu, wellness ili spa zonu s pogledom na grijani bazen površine 60 m². Na katu su predviđene tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Projekt uključuje unutarnji i vanjski kamin, vanjsku kuhinju, dvije dizalice topline (za podno grijanje i grijanje bazena), klima uređaje, solarne panele za toplu vodu, sustav rekuperacije zraka, spremište za bicikle te tri parkirna mjesta s utičnicama za punjenje električnih vozila. Terase su pažljivo osmišljene: gornja terasa pruža otvoren pogled na istarski krajolik, dok se donje terase povezuju s bazenom i vanjskim blagovaonskim prostorom. Novi vlasnik ima mogućnost izmjene glavnog projekta prema vlastitim potrebama, bilo za turističku namjenu ili stalno stanovanje. Prednosti lokacije: · Južna orijentacija i obilje dnevnog svjetla · Zadnja parcela u nizu, što osigurava privatnost · Neposredno ispred zemljišta nalazi se 1,5 ha državnog zemljišta (livada/pašnjak) · Mirno i autentično okruženje · Blizina Labina i turističkog resorta Rabac · U mjestu se nalaze škola, trgovina, igralište, crkva i tradicionalni kaštel s domaćom istarskom kuhinjom · Ulica u razvoju s manjim brojem luksuznih vila za odmor · Udaljenosti: 9 km od Labina, 14,7 km od Rapca, 50 km od Zračne luke Pula CIJENA: 98.000,00 EUR