ISTRIEN - POREČ, Luxusvilla mit Meerblick und Wellness am Meer (V2)

ISTRIEN - POREČ, Zum Verkauf steht eine Luxusvilla mit Swimmingpool, Wellness, wunderschöner Dachterrasse mit herrlichem Meerblick, in einer großartigen Lage, nur 5 Autominuten vom Meer und den Stränden entfernt. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin ist Mai 2023.AUFBAU UND AUSSTATTUNG Die Villa V01 mit einer Nettofläche von 290,72 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 676 m2, verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer + 1 WC.Im Erdgeschoss gibt es einen überdachten Eingang, Flur, geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Zugang zu einer überdachten Terrasse, Wellness mit Sauna und Dusche, WC, Waschküche, Abstellraum.Auf der ersten Etage befindet sich ein Korridor, 4 komfortable Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern. Drei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit wunderschönem Meerblick.Auf der zweiten Etage befindet sich eine wunderschöne Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer. Hier muss ein Loungebereich und eine Außenküche mit Stauraum sein.• Fußbodenheizung und Warmwasser auf einer Wärmepumpe Mitsubishi + VRF-Wechselrichtersystem mit 6 internen Klimaanlagen• Kamin im Wohnzimmer• Wärmegedämmte WDVS-Fassade• Erstklassige Keramikfliesen im gesamten Erdgeschoss, erstklassige Parkette in den Schlafzimmern und erstklassige Keramikfliesen in den Badezimmern• Aluminiumfenster und Glasschiebewände mit unterbrochenen Wärmebrücken und Wärmedämmglas• Alarmsystem, VideoüberwachungssystemAuf einem landschaftlich gestalteten Gelände befindet sich ein Swimmingpool von 32 qm, gärtnerisch gestaltete Grünflächen und 2 Parkplätze.STANDORTDie Villa befindet sich in einer schönen ruhigen Lage, umgeben von hochwertigen Villen und Häusern, mit einem wunderschönen Blick auf das Meer. Die gesamte tägliche Infrastruktur ist in der Nähe (Restaurants, Weingut, Supermarkt usw.), Entfernung zum Meer und den nächsten Stränden – 2,7 km, zum Zentrum von Poreč – 8 km. Aufgrund ihrer außergewöhnlichen Lage in der Nähe des Meeres und aller Einrichtungen eignet sich diese moderne Luxusvilla das ganze Jahr über für ein komfortables Familienleben sowie für Investitionen in das touristische Vermietungsgeschäft.PREISDer angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte schlüsselfertige Villa, ohne Möbel. Der Preis beinhaltet 25% Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. Beim Kauf über eine in Kroatien registrierte juristische Person ist es möglich, die volle Mehrwertsteuer nach dem Kauf zu erstatten.Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/91/320-0021